Local commercial - Vente - Châtellerault

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Châtellerault, vous propose cet immeuble de 120 m² situé en hypercentre de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces et services.

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Bâtiment indépendant en très bon état général, gros oeuvre entièrement refait. Façade soignée. Deux accès distincts permettent une parfaite indépendance des niveaux. Pas de copropriété. Stationnement facile à proximité immédiate.

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Le rez-de-chaussée de 67 m² est loué à une activité de restauration/pizzeria (loyer annuel HT HC : 6 600 €). Les étages R+1 et R+2 sont à aménager entièrement en logements ou bureaux. Très beau potentiel locatif ou patrimonial.

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Prix de location : loyer annuel pour le local commercial : 6 600 € HT HC. Étages libres de toute occupation.

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Très beau potentiel locatif ou patrimonial.

Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en hyper centre-ville de Châtellerault, en plein centre de la rue piétonne principale à côté d'enseignes comme Krys, Devred, Etam, Promod, Gold union, ce local commercial est disponible à la vente.Ensemble immobilier en copropriété, divisé en lots. Les lots à vendre sont les suivants :Lot 1 : Cave en sous-sol d'une surface de 42m² environ représentant les 15 / 1 000èmes des parties communes générales de l'immeubleLot 2 : Local commercial en rez-de-chaussée de 61m² environ représentant les 216 / 1 000èmes des parties communes générales de l'immeubleLot 11 : Réserve de 9m² environ représentant les 6 / 1 000èmes des parties communes générales de l'immeubleLocal actuellement loué pour un loyer annuel de 7 800€ HT HC.Les honoraires du cabinet Arthur Loyd sont pris en charge par le vendeur. la taxe foncière est à la charge du locataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en hyper centre-ville de Châtellerault, en plein centre de la rue piétonne principale à côté d'enseignes comme Krys, Devred, Promod, Etam, Gold union, ce local est disponible à la vente.Doté d'une belle visibilité, il offre une surface de 148m². Belle luminosité grâce à sa façade de plus de 12m.Précédemment exploité en bar/restaurant, il dispose d'un bar avec frigos, réserve, arrière-cuisine, sanitaire.Du matériel est resté sur place (appareils, vaisselle, parasols...)Terrasse possible devant les vitrines, d'une dizaine de tables.Location possible de 24 000€ annuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr