Arthur Loyd Poitou-Atlantique vous propose à la vente une cellule commerciale d'angle de 407 m² offrant une visibilité commerciale exceptionnelle grâce à sa vitrine de 14,5 m linéaire. Idéal pour un commerce BtoB, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la rocade ouest de Poitiers, axe majeur de l'agglomération avec plus de 25 000 véhicules/jour, garantissant un accès rapide à la rocade Est-Ouest et au péage A10 Poitiers Nord.
Ce bâtiment neuf, livré brut, immédiatement disponible, dispose d'un rez-de-chaussée de 247 m² avec dalle béton brut 2T/m² et grande porte sectionnelle 4x3 m, complété par une mezzanine de 160 m² pour l'aménagement de bureaux, showroom ou stockage. 12 places de parking, dont 2 PMR en façade, assurent un accueil optimal pour vos collaborateurs et clients. Ce bien bénéficie d'une exonération de taxe foncière pendant 3 ans, un avantage fiscal non négligeable pour optimiser votre investissement.
PRIX DE VENTE 539.000 €/H.T
Informations réglementaires et risques consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Bâtiment livré brut de béton, compteur EDF, fluides en attente
| Batiment - Lot | RDC | Etage | Surface | Prix vente |
|---|---|---|---|---|
| LOT 1 | 185 m² | 88 m² | 273 m² | 325.000euros/HT |
| LOT 2 | 178 m² | 81 m² | 259 m² | 297.000euros/HT |
| LOT 3 | 178 m² | 88 m² | 266 m² | 301.900euros/HT |
| LOT 4 | 178 m² | 81 m² | 259 m² | 297.000euros/HT |
| LOT 5 | 247 m² | 160 m² | 407 m² | 539.000euros/HT |
5 lots de 407m² disponibles
