A vendre Bâtiment d'activité avec fort potentiel de 395m² , sur une parcelle de 5 346m²

Idéalement situé sur la commune de Lapalisse , à l'aire des vérités à proximité immédiate de la RN7 et de McDonald's, Aldi. Pulsat,Station et restauration. cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès rapide.

Le bien comprend un bâtiment d'environ 395m² implanté sur une parcelle de 5 346m² dont environ 1000 m² sont constructibles, offrant un fort potentiel d'extension ou de développement.

Le bâtiment dispose de prestations de qualité: Dalle isolée, climatisation réversible, alarme incendie, cloisons et portes coupe-feu, porte sectionnelles électriques ainsi qu'une aire de livraison.

Les aménagements extérieures comprennent 8 places de stationnement dont 1 place réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR)(Possibilité d'extension de l'aire de stationnement)

Prix de vente 800 000 € Net vendeur

Honoraire en sus : 6% HT à la charge de l'acquéreur

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Aire de manoeuvre

• Alarme anti intrusions

• Baie de Brassage

• Bâtiment grand terrain

• Câblage RJ45

• Climatisation réversible

• Couverture bac acier

• Détecteur de fumées

• Eclairage extérieur

• Façade bardage double peau

• Grille électrique

• Installation électrique existante

• Nature du sol :

• Parking Extérieur

• Terrain bitumé