A LOUER Local commercial / restaurant 392 m² environ - Secteur Les Minimes à La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial à usage de restaurant d'environ 392 m², situé dans le secteur dynamique des Minimes à La Rochelle. Implanté dans un environnement attractif bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une bonne accessibilité, ce bien lumineux se développe sur plusieurs niveaux avec ascenseur et offre un outil de travail complet, entièrement équipé pour une activité de restauration. L'établissement dispose également de quatre places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout pour l'exploitation.

Ce local commercial en copropriété se compose au sous-sol de vestiaires hommes et femmes avec douche, d'un local technique, de deux réserves ainsi que de sanitaires.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace d'accueil avec bar et une salle de restaurant lumineuse équipée d'un monte-charge.
Le premier étage comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre froide, une seconde salle de restaurant, des sanitaires, un local d'entretien et un bureau.

L'ensemble est en très bon état et prêt à l'exploitation pour une activité de restauration.

Loyer annuel : 53 805 euros Net de TVA
Droit d'entrée : 100 000 euros
Provision pour charges : 1 168 euros par mois incluant les charges de copropriété et la taxe foncière.
Honoraires du cabinet : 16 141 euros TTC
Disponibilité immédiate.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique