Description

Emplacement privilégié, bureaux lumineux.

Au pied de toutes les commodités (restauration, transports en communs, parkings)

Prestations et équipements

Au pied de la gare routière de Rouen (Teor, métro, Gare), ce local commercial, situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble en copropriété, est disponible à la location à partir d'avril 2026.
L'ensemble dispose :
D'un local commercial en rez-de-chausée, disposant de deux entrées, un coin cuisine et WC.
D'un espace tertiaire à l'étage, desservant 2 grands bureaux (pouvant aussi servir de stockage) avec kitchenette et WC.
D'un sous-sol brut, pouvant servir de stockage.
Nous consulter pour toute visite.
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 168 m²

Métro Au pied du métro

SNCF Gare de Rouen à 10 minutes à pied

Tram Nombreuses lignes de TEOR (T1, T2, T3) au pied de l'immeuble

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	90	Immédiate		30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
RDC	Commerce	168	Après accord	4 400 an HT	30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
S;Sol	Réserve	39			30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Locaux Commerciaux	297			30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur	T.V.A.	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d'avance
Total		297 m²

4 lots de 297m² disponibles

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre