Local commercial - Location - Mainvilliers

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLO - Nous vous proposons à la location un local commercial neuf en rez-de-chaussée, d’une surface totale de 1000 m², divisible selon vos besoins.Nombreuses places de stationnement à disposition pour la clientèle.Atouts majeurs :Emplacement stratégique dans une zone dynamique mêlant commerces et habitationsTrès fort flux de clientèle grâce à la proximité immédiate d’un supermarchéLocaux livrés brut CDAS (tout commerce sauf alimentaire)Livraison prévue au 3eme trimestre 2026 (septembre)Ce local est idéal pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité.Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 10 834 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 25 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLOLocal commercial de 176 m² divisibles en R 1 d'un ensemble immobilier neuf.Idealemement placé en zone mixte habitations/ commerces.Environnement dynamique avec trés fort passage clientsLocaux livrés :• Locaux mis aux normes PMR avec installation d'un ascenseurCloisonnement périphérique en placo avec raccordement électrique (prises, RJ45, mode de chauffage : radiant ou PAC)• Plafond avec luminaires• Sol Pose enseigne possibleDate de livraison : 3 eme trimestre 2026Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 500 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À LOUER – EURE ET LOIR - CHARTRES AGGLOMÉRATION - LOCAUX COMMERCIAUX NEUFSEmplacement Premium sur Axe Passant Bâtiment neuf de 5 cellules commerciales de 230 m², mutualisables selon vos besoins.Profitez de la personnalisation de votre espaceGrande visibilité : vitrine en façade porte sectionnelleAccessibilité optimale : axe à fort traficStationnement privatif : places de parking dédiéesIdéal pour activités commerciales, showrooms, enseignes de distribution ou services.Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Loyer hors taxes hors charges : A partir de 90Euros / m² par an (selon amenagements).Provision de charges : 10% du loyer hors taxes hors chargesHonoraires charges locataire : 20 % du loyer annule hors taxes hors charges a la charge du preneurLoyer hors taxes hors charges : A partir de 90Euros / m² par an (selon amenagements).Provision de charges : 10% du loyer hors taxes hors chargesHonoraires charges locataire : 20 % du loyer annule hors taxes hors charges a la charge du preneurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À louer - Local mixte activité/commerce - MainvilliersSitué au sein de la zone d’activités du Valliers à Mainvilliers, à seulement 650 mètres de la rocade, cet ensemble immobilier offre une surface bâtie de 840 m² sur une parcelle clôturée et enrobée de 3 080 m². Il propose de belles prestations et peut accueillir divers types de projets, aussi bien commerciaux qu’industriels.Répartition des surfaces : - Showroom : 260 m² - Bureaux fermés : environ 37 m² (21 m² 16 m²) - Annexes : 2 WC, espace cuisine, vestiaire, locaux sociaux - Activité/Stockage: 449 m² - Mezzanine : environ 100 m² supplémentaire Caractéristiques techniques : - Hauteur sous charpente : de 5,05 m à 5,90 m - Isolation double peau - Charpente métallique - Toiture bac acier - Chauffage gaz climatisation réversible dans les bureaux et le showroom (partie stockage non chauffée) - Dalle béton brutStationnement et Accessibilité : - 12 places de parking, dont 1 PMR (possibilité d’extension) - Vaste cour arrière d’environ 1 200 m², accessible aux poids lourds - Grande porte coulissante (4,40 m de large x 4,50 m de haut)Informations financières : - Loyer annuel HT : 70 000 Euros - Charges : au réel (entretien et contrats à la charge du locataire) - Taxe foncière (référence 2023) : 6 975 Euros HT - Frais de rédaction de bail : 1 000 Euros HT - Honoraires agence (Arthur Loyd) : 20 % du loyer annuel HT - État des lieux : 200 Euros HT (par huissier, partagé entre les parties)Disponibilité : ImmédiateMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.