Référence : 2211607-0L

À louer à Arradon : 216m² de surface commerciale modulable, divisibles en 3 cellules

ARRADON 56610 – Obtenir l'adresse exacte
200 € HT/HC/m²/an
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De 71 m² à 216 m²
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Disponibilité 01/12/2026

Description

Arradon, aux portes de Vannes : 3 cellules neuves de 72 m², modulables jusqu'à 216 m²



Installez votre activité à l'entrée d'Arradon, dans un secteur à fort potentiel et à deux pas de Vannes.



Ces trois cellules de plain-pied d'environ 72 m² chacune accueillent aussi bien un commerce qu'une activité de bureaux. Chaque cellule dispose d'une entrée indépendante et d'ouvertures en façade avant et arrière, pour une belle visibilité et beaucoup de luminosité.



Une surface qui s'adapte à votre projet : louez une cellule seule, deux cellules, ou réunissez les trois pour créer un plateau de 216 m².



Livrées brutes de béton, avec fluides en attente, elles s'offrent à vous comme une page blanche : l'aménagement est réalisé sur mesure selon vos besoins, moyennant une participation financière.



Disponibilité : dès le 1er décembre 2026.



Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur local.

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Prestations et équipements

  • Surface RDC : 216 m²

Localisation et Transports

Route À 5 minutes de l'échangeur de la N165 (axe Nantes-Brest)

Route À 10 minutes du centre-ville de Vannes

Bus Lignes 4 et 21, Créacéo

SNCF À 13 minutes de la Gare de Vannes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux72,21er décembre 2026200 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance
RDCLocaux Commerciaux72,21er décembre 2026200 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance
RDCLocaux Commerciaux71,31er décembre 2026200 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxMensuel d'avance
Total215,7 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 71.3m² à 215.7m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Sacha GUERMEUR

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