Référence : 2200862-0L

Location commerce Lyon 3ème proximité métro et commerces

LYON 69003 – Obtenir l'adresse exacte
153 € HT/HC/m²/an
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138 m²
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Disponibilité 31/12/2026

Description

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, ce local commercial d'environ 137 m² est proposé à la location au 41 cours Gambetta. Il comprend 77,30 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, permettant divers aménagements selon les besoins de votre activité. L'établissement se trouve sur un axe urbain dynamique, au cœur d'un secteur animé regroupant commerces et services de proximité.



L'accessibilité est un point fort grâce à la proximité immédiate des transports en commun, dont les lignes de métro B et D à Saxe-Gambetta. La zone bénéficie également de plusieurs arrêts de bus et d'une station de tramway, facilitant les déplacements. Ce local offre ainsi un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un quartier vivant et accessible.

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Prestations et équipements

  • Présence de nombreux commerces à proximité

  • Proximité immédiate des transports en commun

  • Environnement dynamique et urbain

  • Services de proximité variés

  • Fibre optique

Localisation et Transports

Bus Lyon Saxe Gambetta lignes C4 C11 C12 C14 PL2

Métro Lyon Saxe Gambetta lignes D B

Tram Lyon Guillotière Gabriel Péri ligne T1

Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon

Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret

Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon

Parking Saxe Gambetta Villeroy

Borne de recharge LY310 Aristide Briand

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Locaux Commerciaux77,331 décembre 20261 370 TTC/an (base2026)A la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILC Trimestriel d'avance
Sous-Sol Locaux Commerciaux60,331 décembre 2026A la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILC Trimestriel d'avance
Total137,6 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 137.6m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Yasmina ZABAR
Yasmina ZABAR Lyon
06 27 58 90 56

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