À LOUER EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL DE 340 m² DIVISIBLE EN 2 LOTS - AVENUE CHARLES DE GAULLE, RIORGES

Une belle opportunité commerciale sur un axe passant de Riorges !



Situé sur l'avenue Charles de Gaulle à Riorges, cet ensemble commercial d'environ 340 m² bénéficie d'une implantation sur un axe de circulation fréquenté, offrant une belle opportunité de visibilité pour votre enseigne et votre activité.



Le local présente l'avantage d'être divisible en deux lots indépendants d'environ 130 m² et 200 m², permettant de répondre aux besoins d'entreprises recherchant une surface adaptée à leur projet, qu'il s'agisse d'une première implantation, d'un développement commercial ou d'un transfert d'activité.



DES SURFACES ADAPTÉES À VOTRE PROJET :

Avec ses deux configurations possibles, ce bien offre une réelle souplesse d'exploitation :

- Lot 1 : environ 130 m², idéal pour un commerce de proximité, une activité de services ou un concept spécialisé.

- Lot 2 : environ 200 m², adapté à un commerce nécessitant une surface de vente plus importante, un showroom ou un espace d'accueil de clientèle.

- Ensemble complet : environ 340 m², pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une surface commerciale plus généreuse.



UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À RIORGES :

Implanté sur l'avenue Charles de Gaulle, cet emplacement permet de profiter des flux de circulation d'un axe structurant de la commune. Une localisation intéressante pour développer la notoriété d'une enseigne et faciliter son identification par la clientèle.



La configuration du bien permet d'envisager différents concepts commerciaux ou activités professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du local et les autorisations nécessaires.



LES ATOUTS DU BIEN :

340 m² de surface commerciale

Divisibilité en deux lots de 130 m² et 200 m²

Emplacement sur l'avenue Charles de Gaulle

Axe passant offrant une bonne exposition commerciale

Flexibilité d'aménagement selon les besoins

Adapté à différents concepts de commerce, showroom ou services

Possibilité de louer un lot ou l'ensemble, selon les modalités proposées



UNE OPPORTUNITÉ POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ :

Que vous recherchiez une surface commerciale à taille humaine ou un espace plus important pour déployer votre concept, ce local offre une solution flexible sur un axe fréquenté de Riorges.



Un emplacement à découvrir pour donner de la visibilité à votre projet commercial.

• 340 m² de surface commerciale

• Divisibilité en deux lots de 130 m² et 200 m²

• Emplacement sur l'avenue Charles de Gaulle

• Axe passant offrant une bonne exposition commerciale

• Flexibilité d'aménagement selon les besoins

• Adapté à différents concepts de commerce, showroom ou services

• Possibilité de louer un lot ou l'ensemble, selon les modalités proposées

• Surface RDC : 130 m²