LOCAL COMMERCIAL 265 m² - TERRAIN PRIVATIF 695 m² - SAVIGNEUX

Un local commercial fonctionnel avec extérieur privatif, à proximité de Montbrison.



À Savigneux, découvrez ce local commercial d'environ 265 m², implanté sur une parcelle privative de 695 m².



Le bien développe environ 235 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine d'environ 30 m², offrant une configuration polyvalente permettant d'organiser différents espaces selon les besoins de votre activité.



UN ESPACE COMMERCIAL PRÊT À EXPLOITER :

Le local bénéficie de prestations adaptées à une activité commerciale ou professionnelle : sol carrelé, faux plafonds avec luminaires encastrés, murs en placo peint, chauffage électrique individuel, climatisation et câblage informatique.



La construction repose sur une structure métallique, avec murs en béton et bardage double peau.



La parcelle de 695 m² constitue un véritable atout, en apportant un espace extérieur privatif autour du bâtiment et des possibilités supplémentaires pour l'exploitation du site.



UNE IMPLANTATION ACCESSIBLE À SAVIGNEUX :

Le local est situé en bordure d'un axe passant, avec une visibilité depuis la voie. Sa localisation à Savigneux, au sein du bassin de Montbrison, permet d'envisager différents projets d'implantation commerciale ou professionnelle.



Les principaux atouts :

265 m² au total

235 m² en rez-de-chaussée

30 m² de mezzanine

Parcelle privative de 695 m²

Local commercial aménagé

Sol carrelé

Faux plafonds avec éclairage intégré

Climatisation

Chauffage électrique individuel

Câblage informatique

Structure métallique et bardage double peau

Implantation en bordure d'un axe passant

Disponible immédiatement

Possibilité d'acquisition ou de location selon les conditions proposées



UN FORMAT POLYVALENT POUR DE NOMBREUX PROJETS :

Grâce à sa surface, sa mezzanine et surtout à son terrain privatif de 695 m², ce bien peut convenir à une entreprise recherchant un espace combinant accueil, exposition, activité commerciale et espace extérieur.



Il offre également la possibilité de dissocier les fonctions au sein du local afin de créer, selon les besoins, une surface de vente, un showroom, des espaces de stockage ou des bureaux.



Une opportunité immobilière à Savigneux pour installer durablement votre activité dans un local indépendant bénéficiant d'un espace extérieur privatif.

• CONSTRUCTION :

• Structure métallique

• Murs en béton et bardage double peau

• Sols en bitume

• Couverture en bac acier

• Très bonnes prestations

• Terrain de 695 m²

• COMMERCE :

• Sol carrelage

• Faux plafonds avec luminaires encastrés

• Murs en placo peint

• Chauffage électrique individuel

• Climatisation et câblage informatique

• Surface RDC : 0 m²