LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITÉ 500 m² - VISIBILITÉ ET VITRINES - ENTRÉE DE VILLE DE FIRMINY

Une adresse visible et fonctionnelle pour installer ou développer votre activité à Firminy.



Situé en entrée de ville de Firminy, en bordure de rue, ce local d'activité d'environ 500 m² bénéficie d'une configuration particulièrement polyvalente, associant espaces commerciaux, showroom, bureaux et locaux annexes.



Réparti sur deux niveaux, le bâtiment offre environ 240 m² au rez-de-chaussée et 260 m² à l'étage, permettant de séparer facilement les espaces d'accueil, d'exposition, de travail et d'administration.



UNE FORTE PRÉSENCE COMMERCIALE :

Le local dispose d'environ 12 mètres linéaires de vitrines, offrant une belle visibilité depuis la rue et permettant de valoriser efficacement une enseigne, une activité ou un showroom.



Le rez-de-chaussée comprend notamment un showroom, une annexe, une cuisine et des locaux sociaux. À l'étage, un second espace showroom ainsi que deux bureaux complètent l'ensemble.



L'accès s'effectue par un sas équipé de portes à double battant et d'un rideau électrique, tandis que les deux niveaux sont reliés par un large escalier métallique.



UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS :

Sa configuration permet d'envisager différentes activités nécessitant à la fois une surface d'exposition importante, des espaces de travail et des bureaux.



Le bâtiment bénéficie notamment de sols béton, de faux plafonds, d'une climatisation réversible, de sanitaires et de quatre places de stationnement privatives.



Sa proximité des axes autoroutiers et son bon accès camions constituent également des atouts pour les entreprises ayant des besoins en matière de livraison ou de logistique.



Les principaux atouts :

500 m² sur deux niveaux

240 m² au rez-de-chaussée

260 m² au R+1

Environ 12 mètres linéaires de vitrines

Showrooms sur les deux niveaux

2 bureaux

Cuisine et locaux sociaux

Climatisation réversible

Sanitaires

4 places de parking privatives

Accès par sas avec rideau électrique

Bon accès camions

Proximité des axes autoroutiers

Implantation en entrée de ville

Possibilité d'achat ou de location

Disponibilité immédiate



UNE OPPORTUNITÉ POUR UNE ENSEIGNE OU UNE ENTREPRISE :

Avec ses 500 m², ses vitrines et sa configuration sur deux niveaux, ce bien offre une véritable souplesse d'exploitation : showroom, commerce spécialisé, activité professionnelle, exposition de produits ou activité nécessitant une combinaison entre espace commercial et bureaux.



Un emplacement visible, une surface généreuse et une configuration polyvalente : une solution adaptée aux entreprises souhaitant s'implanter durablement à Firminy.

• Au sein d'un immeuble indépendant comprenant 3 lots : 1 local d'activité sur 2 niveaux avec showroom de présentation et 12 mL de vitrines.

• Construction :

• Structure métallique

• Bardage double peau

• Sols béton

• Activité : 500 m² sur 2 niveaux

• Accès par SAS portes à double battant avec rideau électrique

• Local aménagé sur deux niveaux reliés par un large escalier métallique

• Très belles prestations

• RDC : Showroom + annexe + cuisine et locaux sociaux

• R+1 : Showroom + 2 bureaux

• Faux plafond

• Sol dalle béton peinte - parquet stratifié

• Climatisation réversible

• Sanitaires

• 4 Parkings privatifs

• Hauteur rez-de-chaussée : 2,56 m - Hauteur étage : 2,46 m

• Surface RDC : 240 m²