LOCAL D'ACTIVITE 1 290M² - A VENDRE - ESSART

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité de 1 290 m² avec un terrain de 4 158 m² implanté aux Essarts‑en‑Bocage. Le bâtiment est idéalement positionné dans une zone d'activités dynamique du nord‑ouest de la Vendée, à proximité des axes majeurs tels que l'Autoroute A83 et l'Autoroute A87, facilitant l'accès et la circulation routière dans l'ensemble du département. Le site dispose d'un terrain entièrement clôturé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, avec 45 places disponibles, et la façade permet l'installation d'une vitrine ou d'une signalétique visible depuis la route principale.

Le bâtiment se compose d'un grand local d'activité avec une hauteur sous plafond importante, équipé de deux portes sectionnelles de 5 m × 5 m et d'un quai niveleur facilitant les opérations logistiques. L'ensemble est conçu pour répondre aux besoins d'activités industrielles, logistiques ou commerciales tout en intégrant un environnement fonctionnel et sécurisé pour les véhicules et le personnel.

Les équipements comprennent six chauffages au gaz assurant le confort thermique de l'ensemble du bâtiment, un terrain semi clôturé pour la sécurité, ainsi qu'une organisation optimale de l'espace permettant une exploitation efficace.

La valeur vénale du bâtiment est de 900 000 € Net Vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24. Arthur Loyd La Roche‑sur‑Yon, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée.