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  • À vendre – Bâtiment d'activité industriel & bureaux – Zone de l'Escudier, Donzenac (Corrèze – proximité A20)
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DONZENAC 19270 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 19.0453

Description


Situé dans la zone d'activités de l'Escudier à Donzenac, ce bâtiment industriel et commercial offre une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A20, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde et de l'A89.
Un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement professionnel calme et verdoyant.
🔸 Description du bien

Ce bâtiment récent de 2 100 m² (construit en 2003) se déploie sur un terrain clos de 5 839 m², avec parking poids lourds, aire de livraison et possibilité d'aménagement complémentaire.

Rez-de-chaussée – env. 1 800 m² :

  • Hall d'accueil carrelé de 550 m² avec 4 bureaux et 2 sanitaires

  • Locaux de 200 m² et 250 m² chauffés (aérothermes, radians, climatisation)

  • Hall de stockage de 800 m² – hauteur 7,5 m, portes coupe-feu, vestiaires, douches et sanitaires (dont 1 PMR)

    Étage – env. 300 m² :

  • 7 bureaux lumineux de 12 à 22 m²

  • Salle de réunion (60 m²)

  • Cuisine équipée et sanitaires

  • Chauffage par climatisation réversible
    🔸 Équipements & prestations

  • Charpente en lamellé-collé, murs et toiture bac acier double peau

  • Dôme translucide pour un éclairage naturel optimal

  • Vitrages anti-effraction

  • Accessibilité PMR

  • Assainissement individuel

  • Tarif jaune EDF
    🔸 Atouts du bien

  • Environnement professionnel attractif

  • Accès rapide à l'A20 / Brive-la-Gaillarde

  • Locaux lumineux, bien entretenus et fonctionnels

  • Grande hauteur sous plafond et espaces modulables

  • Idéal entreprise artisanale, industrielle ou commerciale


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    • Localisation dans le secteur Correze - 19

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