Locaux d'activité à vendre à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 76800

Produit rare au coeur de la Zone d'Activité du Madrillet - Bâtiment artisanal / Industriel indépendant de 2 420 m2

• Sur la Zone d'Activité du Madrillet, en accès direct aux autoroutes et à Rouen et son agglomération, un bâtiment d'activité indépendant d'une superficie totale d'environ 2 420 m2 édifié sur une parcelle de 5.866 m2, comprenant :

• A l'entrée du bâtiment, un plateau de bureaux d'une superficie de 240 m2 récemment rénové qui comprend :

• Un espace de vestiaire homme et femme, entièrement carrelé.

• Sol PVC souple récent

• Éclairage Led

• Huisseries à double vitrage ancien

• Cloisons amovibles semi vitrées

• Climatisation réversible

• Dans l'entrepôt est ensuite aménagée une salle de repos et bureaux de quais de seconde main n'ayant pas fait l'objet d'une rénovation récente :

• Sol PVC Souple ancien

• Chauffage par convecteurs électriques individuels

• Peintures anciennes

• Une surface d'entrepôt divisée en 3 travées, toutes équipées d'une porte sectionnelle sur le fond du site :

• Hauteur utile comprise entre 4m et 9m (détail précis sur les photos jointes)

• Dalle béton en état d'usage

• Bardage périphérique isolé (remplacé en 2002)

• Portes sectionnelles électriques à chaque travée

• Réseau de chauffage par aérothermes alimentés par une chaudière fuel ancienne (cuve à fuel extérieure hors sol sous rétention)

• Terrain périphérique entièrement bitumé :

• Places de stationnement sur la périphérie

• Zone de stockage extérieure sur l'arrière du bâtiment au droit des portes sectionnelles

• Site entièrement clos (clôture rigide) et accessible par un portail coulissant manuel

• Un espace d'accueil / Un couloir desservant des bureaux individuels, sanitaires H/F

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 5866

• Nbr de portes plain pied : 3

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Fibro amiante