Locaux d'activité à louer à SAINT AUBIN SUR GAILLON 27600

Accès direct A13, entre Ile de France et Normandie, un bâtiment industriel récent et bien équipé, avec quai de chargement

• Situé sur une ZAC au pied de l'autoroute A13 entre Rouen et Paris, un local industriel de 2017 d'une superficie totale d'env 2 920 m2 sur une parcelle d'env 10 000 m2, composé de :

• Local de stockage et de production de 2 575 m2 SHON :

• Ossature et charpente métallique - Toiture bac acier double peau avec exutoires de fumées - Bardage acier double peau - Mur coupe-feu entre le stockage et la production - Dalle béton

• Plateau de bureaux 228 m2 SHON :

• Faux plafond, cloison placo, revêtement de sol carrelage et PVC

• Mezzanine de stockage 136 m2 SHON :

• Plancher béton et garde-corps. Charge de 300 kg/m2

• Locaux techniques d'env 117 m2 :

• Chaufferie, TGBT, local compresseur

• Terrain clos de grillage et fermé par portail électrique coulissant de 8m / Aire de manoeuvre PL / Hauteur partie stockage d'env 10m sous poutre

• ...

• Local de stockage et de production :

• 1 porte sectionnelle de plain-pied avec rampe, 2 quais niveleurs, exutoires de fumées, 2 portes intermédiaires coupe-feu (stockage/production), 4 issues de secours. Bureau de quai avec sanitaire, auvent latéral de stockage déchet.

• Plateau de bureaux et locaux sociaux RDC :

• Sanitaires et douches, vestiaires H/F, 1 espace d'accueil, 1 salle de réunion, 4 bureaux, 1 local d'archives, 1 salle d'informatique, 1 réfectoire. Chauffage électrique et climatisation, huisseries alu double vitrage, éclairage pavé LED avec détecteur de présence

• Mezzanine :

• Escalier métallique

• Autres équipements :

• Système de chauffage avec récupérateur / répartiteur de chaleur

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 2784 m²