Local d'activité & entrepôt - Location - Lucé

À LOUER – LUCÉ (28) – BÂTIMENT D’ACTIVITÉS INDÉPENDANT – 1 930 m²Situé au cœur de la dynamique zone d’activités Lucé Espace Activités, qui regroupe plus de 300 entreprises, ce bâtiment indépendant d’environ 1 930 m² offre une solution idéale pour implanter ou développer votre activité industrielle, artisanale ou logistique.Implanté sur une parcelle de 3 000 m² entièrement close, ce site fonctionnel et bien équipé bénéficie d’un accès rapide à la rocade de Chartres (1,6 km) et d’une desserte en transports en commun (Ligne 4), facilitant la mobilité de vos équipes et partenaires.Répartition des surfaces : - 1 700 m² d’ateliers - 250 m² de bureaux et locaux sociaux - 2 mezzanines de 140 m² et 150 m² - 1 000 m² de voiries lourdes bitumées (VRD PL)Caractéristiques techniques : - Bâtiment indépendant avec charpente métallique - Toiture bac acier isolée, hauteur utile de 5,30 à 6,30 m - Bardage double peau, nombreux exutoires de fumée et panneaux translucides : locaux lumineux - Chauffage aérothermes (circuit eau chaude – production gaz) - Alimentation triphasée, réseau air comprimé installé - Deux grandes portes sectionnelles : 5 m x 4 m et 5,80 m x 4 m (dont une motorisée) - Portail coulissant de 6 mètresConditions financières : - Loyer annuel HT : 100 000 Euros - TVA : applicable - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT - Frais de rédaction de bail (acte authentique) : 8 400 Euros HT à la charge du preneur - État des lieux par huissier : 50/50 bailleur / preneur - Taxe foncière : à définir - Disponibilité : immédiatePour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Ce bâtiment offre une opportunité rare sur un secteur recherché, adapté à de nombreux types d’activités.Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 8 334 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.