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Référence : 1429522-0L

Location locaux d'activités divisibles à Vénissieux avec accès aux grands axes

VENISSIEUX 69200 – Obtenir l'adresse exacte
125 €/an/m² HT HC
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8 618 m²
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Disponibilité 3ème trimestre 2026
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 360-8618 - 7788831
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 360-8618 - 7788832
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 360-8618 - 7662065
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Description

À Venissieux, découvrez cet ensemble de locaux d’activités de 8 618 m², divisibles à partir de 360 m², idéal pour les TPE et PME recherchant une solution flexible et moderne. Les bâtiments sont accessibles par une rampe adaptée aux véhicules jusqu’à 7,5 tonnes et bénéficient d’un site clos sous vidéosurveillance, offrant ainsi sécurité et tranquillité d’esprit. Chaque cellule dispose d’une hauteur libre de 7 mètres, parfaite pour le stockage, ainsi que de 190 places de stationnement pour le confort des utilisateurs. L’approvisionnement des étages supérieurs est facilité par quatre monte-charges. Les locaux respectent les dernières normes environnementales, avec une certification BREEAM visée au niveau Very Good et une conformité au Décret Tertiaire 2030. Chaque cellule est livrée avec des sanitaires équipés et une mezzanine aménagée en bureaux, bénéficiant d’un aménagement soigné avec moquette, faux plafond acoustique et peinture satinée. L’emplacement stratégique assure une connectivité optimale aux grands axes lyonnais et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements professionnels.

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Prestations et équipements

  • Monte-charges dans chaque angle du bâtiment

  • Capacité des monte-charges 2 tonnes

  • Sanitaires équipés au rez-de-chaussée

  • Mezzanine aménagée en bureau d’accompagnement

  • Moquette sur les bureaux en mezzanine

  • Faux plafonds acoustiques dans les bureaux

  • Doublage périphérique dans les bureaux

  • Peinture satinée deux couches dans les bureaux

  • Occultations dans les bureaux

  • Courants forts installés dans les bureaux

  • Mesures conservatoires en toiture pour chauffage par le preneur en R+1

  • Sanitaires adaptés PMR

  • Éclairage LED

  • Porte plain-pied 4 x 3,5 m par lot

  • Aérotherme dans la partie activité au rez-de-chaussée

  • Bureaux en R+1 chauffés par système DRV 2 tubes

  • Activités en R+1 mesure conservatoire en toiture pour chauffage par le preneur

  • Désenfumage assuré par lanterneaux

  • Hauteur libre sous poutre de 7 mètres

  • Hauteur libre sous mezzanine de 3,99 mètres

  • Rampe adaptée aux véhicules 7,5 tonnes

  • Charge admissible 350 kg/m² pour bureaux mezzanine

  • Charge admissible 500 kg/m² pour activité mezzanine

  • Tarif jaune

  • Certification BREEAM visée

  • Certification RE2020 pour bureaux en mezzanine

  • Label BiodiverCity

  • Bâtiment conforme Décret Tertiaire 2030

  • Divisibilité à partir de 360 m²

  • Site clos

  • Vidéosurveillance sur site

  • 190 places de stationnement

  • Accès personnes à mobilité réduite

Localisation et Transports

Vélos partagés Vélov à proximité

Voie verte accessible

Accès direct autoroutes A6

Accès direct autoroutes A7

Accès direct autoroutes A42

Accès direct autoroutes A43

Accès boulevard périphérique

Tram ligne T4 à 8 minutes à pied

Métro ligne D à 7 minutes à pied

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes

Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes

Gare SNCF Perrache à 15 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités5773ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine1893ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes383ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot I Lot IActivités8043ème trimestre 2026130 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot I
Activités3913ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine873ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes233ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot J Lot JActivités5013ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot J
Activités3393ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine773ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes203ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot K Lot KActivités4363ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot K
Activités3013ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine843ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes193ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot L Lot LActivités4043ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot L
Activités3643ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine843ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes223ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot M Lot MActivités4703ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot M
Activités3653ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine833ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes223ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot N Lot NActivités4703ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot N
Activités2993ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine813ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes193ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot O Lot OActivités3993ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot O
Activités3653ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine833ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes223ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot P Lot PActivités4703ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot P
Activités3633ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine843ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes223ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot Q Lot QActivités4693ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot Q
Activités2983ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine833ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes193ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot R Lot RActivités4003ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot R
Activités5713ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine1283ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes343ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot S Lot SActivités7333ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot S
Activités4483ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine1223ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes233ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot T Lot TActivités5933ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot T
Activités2853ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine813ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes153ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot U Lot UActivités3813ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot U
Activités3403ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine993ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes173ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot V Lot VActivités4563ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot V
Activités3703ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine1023ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes193ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot W Lot WActivités4913ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot W
Activités2893ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine813ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes153ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot X Lot XActivités3853ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot X
Activités2653ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine813ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes143ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot Y Lot YActivités3603ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot Y
Activités2993ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine823ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes153ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot Z Lot ZActivités3963ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILAT Trimestriel d'avanceLot Z
Total8 618 m²

8
5 Parking(s)
12 Parking(s)
9 Parking(s)
12 Parking(s)
6 Parking(s)
5 Parking(s)
5 Parking(s)
5 Parking(s)
5 Parking(s)
5 Parking(s)
5 Parking(s)
5 Parking(s)
7 Parking(s)
7 Parking(s)
4 Parking(s) extérieur(s)
43 Parking(s) en sous-sol
5 Parking(s)

Toutes les surfaces disponibles

72 lots de 360m² à 8618m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de François Salles
François SALLES Lyon
06 25 46 65 71

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