Retour aux offres
Référence : 1429463-0L

Location locaux d'activités dernière génération à Vénissieux avec accès rapide

VENISSIEUX 69200 – Obtenir l'adresse exacte
115 €/an/m² HT HC
-
12 532 m²
-
Disponibilité 3ème trimestre 2026
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662058
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662059
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662060
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662061
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662062
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662063
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662064
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662058
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662059
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662060
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662061
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662062
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662063
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - VENISSIEUX - 69200 - 1219-12532 - 7662064

Description

Ce programme de locaux d’activités à Vénissieux propose une surface totale de 12 532 m², divisible dès 1 219 m², idéale pour optimiser vos opérations logistiques et industrielles. Les bâtiments bénéficient d’une structure poteaux-poutres et d’une dalle béton surfacée quartzée, garantissant robustesse et modularité.



La hauteur sous poutre de 8 m et sous mezzanine de 4,49 m répond aux exigences des activités modernes. Chaque lot dispose d’un quai niveleur 3 x 3 m, d’un accès plain-pied 4 x 4 m et d’une voirie adaptée aux poids lourds 38T pour faciliter la gestion des flux. Les bureaux accompagnants sont livrés aménagés avec moquette, faux plafonds acoustiques, peintures satinées, occultations et équipements électriques, accompagnés de sanitaires adaptés PMR et d’un système de chauffage-climatisation performant.



Les cellules d’activités sont chauffées par aérothermes et desservies par gaines textiles, avec désenfumage par bouches d’extraction et alimentation en tarif jaune. Le site est entièrement clôturé, sous vidéosurveillance et propose 190 places de stationnement. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale aux autoroutes majeures, aux transports en commun (tram T4 à 8 minutes, métro D à 7 minutes), aux gares et à l’aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes.

Demander plus d'informations au conseiller

Prestations et équipements

  • PRESTATIONS BUREAUX :

  • Chauffage / climatisation

  • Sanitaires équipés et adaptés PMR

  • Chaque lot est livré avec sanitaires équipés au RDC et mezzanine aménagée en bureau d'accompagnement (moquette, faux plafonds acoustiques, doublage périphérique, peinture satinée 2 couches, occultations et courants forts) hors cloisonnement intérieur et courant faible.

  • PRESTATIONS ACTIVITES :

  • Structure type poteaux poutre

  • Hauteur libre sous poutre : 8 m

  • Hauteur libre sous mezzanine : 4,49 m

  • Hauteur quais : 1,20 m

  • Voirie adaptées aux 38T

  • Charges admissibles :

  • 3T/m2 : activité RDC

  • 350kg/m2 : bureaux mezzanine

  • 500kg/m2 : activité mezzanine

  • Dalle béton surfacé quartzé

  • Une porte à quais 3 x 3 m / lot

  • une porte plain-pied 4 x 4 m / lot

  • Chauffage : aérotherme dans la partie activité RDC, bureaux en R+1 chauffés par un système drv 2 tubes, activités R+1 mesure conservatoire en toiture pour mise en place du chauffage par le preneur

  • Distribution assurée par des gaines textiles

  • Tarif jaune

  • Désenfumage assuré par bouche d'extraction

  • Certification(s) : BREEAM, et RE2020 (bux en mezzanine)

  • Label(s) : BiodiverCity

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Batiment conforme aux attentes du décret tertiaire 2030

  • Site entièrement clôturé

  • Site sous vidéosurveillance

  • 190 places de stationnement disponibles

Localisation et Transports

Vélos partagés disponibles

Voie verte à proximité

Accès autoroute A6

Accès autoroute A7

Accès autoroute A42

Accès autoroute A43

Accès boulevard périphérique

Accès tram ligne T4 à 8 minutes à pied

Accès métro ligne D à 7 minutes à pied

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes

Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes

Gare SNCF Perrache à 15 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités1 0423ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine1463ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes313ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A Lot AActivités1 2193ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avanceLot A
Activités1 1233ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine1703ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes173ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B Lot BActivités1 3103ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avanceLot B
Activités1 0563ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine1623ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes163ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C Lot CActivités1 2343ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avanceLot C
Activités1 0893ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine1683ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes323ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot D Lot DActivités1 2893ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avanceLot D
Activités1 0883ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine1653ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes323ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot E Lot EActivités1 2853ème trimestre 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avanceLot E
Activités1 8333ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine2953ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes593ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
MEZZANINE Activités2163ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot F Lot FActivités2 4033ème trimestre 2026120 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avanceLot F
Activités1 0153ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine2263ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes173ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot G Lot GActivités1 2583ème trimestre 2026115 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avanceLot G
Activités1 9283ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Mezzanine3403ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parties communes703ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
MEZZANINE Activités1963ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Parkings-3ème trimestre 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot H Lot HActivités2 5343ème trimestre 2026120 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILAT Trimestriel d'avanceLot H
Total12 532 m²

8
12 Parking(s)
12 Parking(s)
10 Parking(s)
10 Parking(s)
12 Parking(s)
9 Parking(s)
12 Parking(s)

Toutes les surfaces disponibles

34 lots de 1219m² à 12532m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait de François Salles
François SALLES Lyon
06 25 46 65 71

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale qui peut en découler. Consulter nos RGPD

Contactez l'agence
Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en cliquant sur le bouton « Personnaliser ». En cliquant sur le bouton « Tout accepter », vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur « Personnaliser » et refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page « Charte de données personnelles ».