Local industriel neuf à louer à Vénissieux avec bureaux et accès autoroutes

Situé au sein du parc Renaissance à Vénissieux, ce local industriel neuf de 390 m² avec bureaux bénéficie d’un emplacement au cœur de la principale zone industrielle de la métropole de Lyon. L’accès est direct depuis le Boulevard Urbain Sud et à proximité du Boulevard Urbain Est, offrant une desserte optimale pour les véhicules légers et poids lourds.



Le bâtiment propose un sol en dallage béton, une structure métallique, des murs coupe-feu et une toiture en bac acier avec étanchéité renforcée. Les bureaux disposent d’un éclairage LED ou néons et d’un chauffage réversible. Les espaces extérieurs prévoient des emplacements de stationnement, des espaces verts paysagers et un accès sécurisé par digicode.



La proximité des autoroutes A7 et A46, des gares SNCF et de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes facilite tous les déplacements professionnels.

• Sol en dallage béton

• Surcharge admissible au RDC 3 T par m²

• Façades en bardage métallique nervuré isolé

• Murs maçonnés enduits

• Structure métallique

• Murs séparatifs en parpaings coupe-feu 2H

• Toiture en bac acier galvanisé

• Toiture avec complexe d’étanchéité bi couche autoprotégée

• Désenfumage selon la réglementation

• Éclairement zénithal

• Accès piétons par portes piétonnes métalliques

• Accès camions par portes sectionnelles

• Accès camions de plain-pied selon les lots

• Accès camions à quai selon les lots

• Chauffage par aérothermes gaz à détente directe

• Température 13°C à -6°C extérieur pour l’activité

• Éclairage par luminaires LED assurant 150 lux

• Éclairage bureaux par dalles néons

• Éclairage bureaux par dalles LED

• Faux plafond en dalles fibres minérales 600x600 sur T24

• Chauffage réversible de type VRV dans les bureaux

• Rafraîchissement réversible de type VRV dans les bureaux

• Température de référence 19°C à -6°C extérieur en hiver

• Température de référence 27°C à 32°C extérieur en été

• Ventilation double flux dans les bureaux

• Sanitaires avec décoration architecte

• Espaces verts selon plans de paysagement

• Bordures extérieures

• Trottoirs extérieurs

• Emplacements de stationnement selon plans

• Digicode sur portillons d’accès piétons

• Digicode sur portails véhicules

• Surface RDC 326 m²