Local d'activités à louer à Vénissieux neuf avec accès poids lourds

Ce local d'activités neuf à louer à Vénissieux bénéficie d'une surface totale de 135 m², répartie entre 92 m² en rez-de-chaussée pour l'activité et 43 m² de bureaux en mezzanine, lumineux et équipés de la climatisation réversible. Situé avenue Francis de Pressensé, à seulement 200 mètres du boulevard périphérique, il offre un accès poids lourds de plain-pied ainsi qu'un accès piéton pratique. Deux places de stationnement privatives sont incluses, facilitant le quotidien des utilisateurs. Le bien se trouve au sein d’un parc récent, propice aux activités artisanales, au stockage ou à la petite production. La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques et les bureaux disposent d’un carrelage, garantissant confort et efficacité pour de nombreuses activités professionnelles.



Ce local représente une solution fonctionnelle pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et prestations modernes à proximité immédiate des axes routiers majeurs.

• Environnement avec espaces verts

• Proximité du boulevard périphérique

• Accès direct à l'autoroute A43

• Accès aux transports en commun

• Proximité de la gare SNCF de Vénissieux

• Accès poids lourds de plain-pied

• Portail automatique

• Porte sectionnelle électrique 3 m x 3.50 m

• Structure bardage double peau

• Isolation

• Charpente métallique

• Sol dalle industrielle

• Couverture bac acier

• Deux places de parking privatives

• Toiture équipée de panneaux photovoltaïques

• Climatisation réversible dans les bureaux

• Carrelage dans les bureaux

• Puissance électrique de 36 kVa en triphasé

• Surface au rez-de-chaussée de 92 m²

• Surface de terrain de 5038 m²

• Hauteur libre minimum sous poutre de 6,2 m

• Hauteur libre maximum sous poutre de 6,4 m