A louer location de locaux d'activité neufs avec visibilité exceptionnelle à Genay

Découvrez une opportunité rare pour développer votre activité dans le nord de Lyon avec ce bâtiment neuf d’environ 3 605 m², disponible au premier trimestre 2026. Idéalement situé en façade d’une route très fréquentée, ce local offre une visibilité remarquable sur un rond-point stratégique de Genay. Conçu pour accueillir des activités commerciales, un showroom ou un espace de restauration, il bénéficie de nombreux atouts tels qu’un accès direct pour poids lourds et camionnettes, une cour de déchargement, ainsi que 64 places de stationnement pour faciliter l’accueil de vos clients et collaborateurs.



Le bâtiment propose des prestations qualitatives avec des bureaux bruts, des accès PMR, une isolation performante, une structure métallique solide et une hauteur maximale de 8 m en R+1. La puissance électrique disponible de 36 kVA permet d’envisager de multiples aménagements. Profitez également d’espaces verts, d’un portail automatique et d’une porte sectionnelle électrique pour un confort au quotidien. Ce programme neuf est également adapté aux activités de loisirs grâce à sa catégorie ERP type X et son organisation fonctionnelle.

• Bâtiment indépendant

• Espaces verts

• Accès plain-pied poids lourds

• Accès plain-pied camionnettes

• Cour de déchargement

• Portail automatique

• 64 places de parking

• Alimentation tri phasé

• Puissance électrique 36 kva

• Hauteur maximale 8 m en R+1

• Bureaux bruts

• Fluides en attente

• Accès PMR

• Eclairage

• Porte sectionnelle électrique

• Trappe de désenfumage

• Isolation

• Charpente métallique

• Structure bardage double peau

• Sol dalle industrielle

• Couverture bac acier

• Catégorie ERP type X

• Activités de loisirs autorisées

• Surface rez-de-chaussée 1 504 m²

• Surface terrain 7 313 m²