Location local d'activités avec showroom à Lyon 7ème parking inclus

Nous vous proposons à la location un local d'activités d'une surface de 408 m² au sein d'un ensemble de locaux mixtes totalisant 5 069 m² à Lyon 7ème. Ce bien offre la possibilité d'aménager un showroom, un laboratoire ou un atelier en rez-de-chaussée, avec des espaces tertiaires situés à l'étage. Le local bénéficie de 6 places de parking pour plus de praticité au quotidien. De nombreuses prestations de qualité sont présentes telles qu'une hauteur libre sous plafond, un double vitrage isolant, une ventilation double flux et un contrôle d'accès sécurisé. L'immeuble est facilement accessible grâce aux transports en commun, à la proximité des axes routiers majeurs et à la présence d'emplacements pour véhicules électriques à proximité. Ce local est idéal pour développer votre activité dans un environnement fonctionnel et moderne.

• Plateau hauteur libre 2.60 m sous plafond

• Double vitrage isolant

• Faux plafond en dalles minérales

• Terrasses en lames bois

• Menuiseries aluminium thermo-laqué

• Performance énergétique conforme RT 2012

• Bureaux

• Moquette en dalles plombantes

• Système de ventilation double flux

• Production thermique commandée individuellement par lot

• Unité de traitement implantée toutes les 2 trames

• Goulottes périphériques

• 4 prises de courant 10 16A

• Contrôle d'accès par VIGIK

• Portier vidéo

• Détecteur de présence sur parties communes

• Détecteur de présence sur bureaux

• 2 ascenseurs

• Hauteur sous plafond en RDC 6m

• Hauteur sous plafond sous mezzanine 3m

• Charges d'exploitation sur dalle activité 1T m2

• Revêtement sol en brut de béton sur partie activité

• Ventilation naturelle

• Chauffage par aérotherme suspendu

• Parking extérieur 800 euros HT par an

• Parking intérieur simple 1200 euros HT par an

• Parking intérieur double 1400 euros HT par an

• Surface RDC 272 m²

• 6 places de parking