Locaux d'activités à louer à Oullins-Pierre-Bénite accès autoroutes facilité

Découvrez deux locaux d'activités disponibles à la location sur la commune d'Oullins-Pierre-Bénite, bénéficiant de surfaces de 353 m² et 323 m². Idéalement situés, ces espaces sont à proximité directe des autoroutes A7 et A450, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers de la région lyonnaise. La localisation offre également une excellente desserte en transports en commun grâce à la gare SNCF Lyon Perrache située à 10 minutes environ, la gare TER de Pierre-Bénite à 1 km et la ligne de bus TCL 17 à 500 mètres.



Ces locaux sont équipés d'une porte sectionnelle électrique et présentent des prestations de qualité : structure métallique, hauteur sous poutre d'environ 6,5 m, façades double peau, bureaux aménagés et confortables avec climatisation, ventilation double flux, sanitaires complets et solutions modernes pour l'électricité et les réseaux informatiques. Adaptés à de nombreux usages professionnels, ils offrent un environnement fonctionnel et accessible pour votre activité.

• Structure en charpente métallique

• Dallage béton 2 tonnes par mètre carré

• Hauteur sous poutre environ 6,5 mètres

• Plancher collaborant 350 kg par mètre carré pour mezzanine

• Couverture étanchéité multicouche sur bac acier

• Façade double peau métallique

• Soubassement longrine béton

• Menuiseries extérieures châssis à la française

• Menuiserie aluminium laqué à rupture thermique

• Raccordement tarif bleu

• Séparation des lots par blocs creux maçonnés de 20 cm

• Sol carrelage dalles 40 x 40 cm

• Plafond dalle blanche fibre minérale 60 x 60 cm à ossature apparente

• Doublage isolant sur façades extérieures isolation 60 mm

• Plaque de plâtre sur doublage

• Cloisons en plaque de plâtre sur ossature métallique 72/48 en séparation bureaux activité

• Peinture sur doublages et cloisons

• Porte de communication stratifiée entre bureaux et activité

• Éclairage par luminaires LED en dalle 600 x 600 mm

• Commande générale d'éclairage à l'entrée du lot

• Répartition de postes de travail en plinthe électrique périphérie façade

• 4 unités de postes de travail sur le lot D1

• 7 unités de postes de travail sur le lot D2

• Chauffage et rafraîchissement par unités plafonnières

• Groupe extérieur type DRV

• Ventilation par VMC double flux à récupération d'énergie

• Sanitaire aménagé avec faïence au droit des appareils sanitaires

• Un WC par lot

• Un lavabo par lot

• Production d'eau chaude par cumulus instantané 15 litres

• Porte sectionnelle motorisée 3 mètres sur 4 mètres