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Référence : 1429378-0L

Locaux d'activité à louer à Bron modulables proche grands axes

BRON 69500 – Obtenir l'adresse exacte
117 €/an/m² HT HC
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1 012 m²
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Disponibilité T4 2026
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - BRON - 69500 - 186-1012 - 7859230
Locaux d'activité & Entrepôts - Location - BRON - 69500 - 186-1012 - 7859230

Description

Situés à Bron, ces locaux d'activités modulables à partir de 186 m² sont proposés à la location. L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la Route de Genas et du boulevard Laurent Bonnevay, ce qui garantit une accessibilité optimale. Les espaces disponibles sont adaptés aux besoins de stockage, de production ou de bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité aux futurs occupants. La construction développe environ 1 045 m² et propose de nombreux équipements tels que des bureaux, des sanitaires, une isolation performante, une porte sectionnelle ainsi que des matériaux majoritairement fabriqués en France. Les aménagements incluent également 13 places de stationnement, des panneaux photovoltaïques, une vidéosurveillance et des espaces extérieurs communs. Enfin, une borne de recharge pour véhicules électriques complète l’offre, répondant aux exigences actuelles en matière de mobilité durable.

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Prestations et équipements

  • Construction d'environ 1 045 m² de surface de plancher

  • 5 lots d'activités entre 185 m² et 250 m²

  • Bureaux dans chaque lot

  • Sanitaires dans chaque lot

  • 90 pour cent de matériaux fabriqués en France

  • Système low-tech

  • Isolation performante

  • Porte sectionnelle

  • Conception par XXL Atelier

  • 13 places de stationnement

  • Vidéosurveillance

  • Panneaux photovoltaïques

  • Espaces extérieurs communs

  • Borne de recharge pour véhicules électriques

  • Possibilité de mutualisation des espaces extérieurs

Localisation et Transports

Route de Genas

Boulevard Laurent Bonnevay

Bus lignes 24

Bus lignes 25

Bus lignes 52

Bus ligne BHNS dès 2027

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Activités193T4 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1 Lot 1Activités193T4 2026117 HT HC / m² / An965 HT / An15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILC Trimestriel d'avanceLot 1
Activités195T4 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2 Lot 2Activités195T4 2026117 HT HC / m² / An975 HT / An15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILC Trimestriel d'avanceLot 2
Activités188T4 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3 Lot 3Activités188T4 2026117 HT HC / m² / An940 HT / An15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILC Trimestriel d'avanceLot 3
Activités250T4 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 4 Lot 4Activités250T4 2026117 HT HC / m² / An1 250 HT / An15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILC Trimestriel d'avanceLot 4
Activités186T4 202615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILC Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 5 Lot 5Activités186T4 2026117 HT HC / m² / An930 HT / An15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILC Trimestriel d'avanceLot 5
Parkings-15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILC Trimestriel d'avance
Total1 012 m²

13

Toutes les surfaces disponibles

10 lots de 186m² à 1012m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Victor Giraud
Victor GIRAUD Lyon
06 25 93 34 51

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