Local d activités à louer à Irigny avec deux mezzanines et accès poids lourds

Situé dans la zone industrielle du Broteau à Irigny, ce local d'activités d'environ 1 530 m² est proposé à la location. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sud-ouest de Lyon, il offre un accès rapide aux autoroutes A450 et A7, facilitant les échanges et la logistique pour les entreprises ayant des besoins de stockage ou de distribution. Le bâtiment comprend deux mezzanines d'une surface totale de 300 m², amovibles selon les besoins du locataire. La configuration du site permet un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes. Ce bien se prête à de nombreux usages professionnels grâce à ses prestations dédiées aux activités et aux bureaux. La proximité des transports en commun et des axes routiers renforce son attractivité pour toute société cherchant un emplacement fonctionnel dans une zone dynamique.

• Accès plain-pied poids lourds

• Accès plain-pied camionnettes

• Cour de déchargement

• Nombreux parkings

• Porte sectionnelle électrique

• Alimentation tri phasé

• Puissance électrique 36 kva

• Charpente métallique

• Hauteur sous plafond 6,5 m

• Sol dalle industrielle résistance 3 T par mètre carré

• Couverture bac acier

• Arrivées lignes téléphoniques dans les bureaux

• Vestiaires

• Sanitaires

• Local informatique

• Plinthes périphériques

• Espaces archives

• Eclairage

• Espaces cloisonnés

• Faux plafond

• Chauffage individuel électrique dans les bureaux

• Revêtement au sol plastique

• Revêtement au sol moquette

• Chauffage au gaz par aérothermes dans l’atelier

• Trappe de désenfumage

• Volet roulant

• Bardage double peau

• Isolation

• Deux mezzanines de 300 m² au total amovibles

• Surface rez-de-chaussée 1130 m²