Local d'activité à louer ou à vendre à Chaponost accès direct autoroutes

Ce local d'activité neuf se situe dans un parc récent à Chaponost, bénéficiant d'une implantation stratégique à proximité immédiate des autoroutes A450 et A7. Idéal pour les entreprises en quête de surfaces modulables et adaptées à leurs besoins logistiques et tertiaires, le site propose plusieurs bâtiments avec des cellules à partir de 177 m². L'accessibilité est optimale avec un accès poids lourds de plain-pied, une cour de déchargement et une porte sectionnelle électrique. Les locaux sont équipés d'une dalle industrielle et de mezzanines en R+1 livrées brut, permettant l'aménagement de bureaux selon les besoins, avec fluides en attente. La structure en bardage double peau et la charpente métallique garantissent durabilité et performance technique. Le site dispose d'un portail automatique, d'une isolation efficace et d'une couverture en bac acier. L'éclairage industriel LED 150 Lux offre un confort supplémentaire, et le parc est équipé de panneaux photovoltaïques. L'accès est facilité par la proximité de la gare TER de Chaponost et des lignes de bus connectées au métro d'Oullins et de Saint-Genis-Laval, renforçant l'attractivité de cette offre pour une implantation professionnelle durable.

• Accès poids lourds de plain-pied

• Cour de déchargement

• Bureaux livrés brut avec fluides en attente

• Mezzanines R+1 livrées brut

• Escalier non fourni

• Garde-corps non fourni

• Porte sectionnelle électrique

• Structure bardage double peau

• Charpente métallique

• Sol dalle industrielle

• Compteur électrique Tarif bleu installé

• Hauteur sous plafond 6 m

• Pas de branchement gaz

• Portail automatique

• Isolation

• Couverture bac acier

• Possibilité d'électrifier une place de parking par lot

• Fourreaux installés du compteur jusqu'à la place de parking

• Prise non fournie

• Eclairage atelier industriel LED 150 Lux

• Panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce