Local d’activités mixte proche des axes routiers à louer ou à vendre à Vaulx-en-Velin

Situé dans la zone industrielle des Pivolles à Vaulx-en-Velin, ce local d’activités mixte d’environ 615 m² est disponible à la location ou à la vente. Il bénéficie d’un accès rapide aux grands axes comme le Boulevard Périphérique et la Rocade Est A46, ainsi qu’à l’aéroport Lyon-Bron, Saint-Exupéry, la gare SNCF Part-Dieu et les transports en commun TCL. Le bâtiment est en excellent état et offre des prestations de qualité telles qu’un accès plain-pied pour poids lourds, une cour de déchargement, des bureaux cloisonnés, une climatisation réversible, la fibre optique, des vestiaires et sanitaires PMR, ainsi qu’une porte sectionnelle motorisée. Ce bien rare propose également un parking de 7 places, une hauteur sous plafond de 6 mètres, une structure en bardage double peau, une isolation renforcée, et répond à la norme RT2012. Par sa situation et ses équipements, il s’adresse aux professionnels recherchant un environnement dynamique et fonctionnel pour développer leur activité.

• Accès poids lourds plain-pied

• Accès camionnettes plain-pied

• Cour de déchargement

• Portail automatique

• Bureaux cloisonnés

• Espace cuisine

• Salle de pause

• Accès PMR

• Sanitaires PMR

• Arrivées lignes téléphoniques

• Vestiaires

• Sanitaires

• Local informatique

• Plinthes périphériques

• Fibre optique

• Archives

• Eclairage

• Parking 7 places

• Faux plafond

• Climatisation

• Chauffage individuel

• Chauffage gaz réversible

• Sol en carrelage

• Sol en moquette

• Porte sectionnelle motorisée 3 x 4,5 m

• Puissance électrique 36 kVA

• Puissance électrique tri phasé

• Trappe désenfumage

• Volet roulant

• Structure bardage double peau

• Isolation

• Charpente métallique

• Hauteur sous-plafond 6 m

• Hauteur sous mezzanine 3 m

• Sol en dalle béton résistance 2 T/m²

• Couverture bac acier

• Norme RT2012

• Dalle béton quartzée

• Surface rez-de-chaussée 330 m²