A louer - Local d'activités dans un parc qualitatif clos et sécurisé avec nombreux parkings - Dardilly

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location, au coeur de la TECHLID, un local d'activités de 486 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A6 et des principaux axes de l'Ouest lyonnais. Le bien développe environ 266 m² de bureaux et 220 m² d'entrepôt, avec de beaux volumes, une bonne luminosité et une excellente accessibilité. Implanté dans un parc qualitatif, clos et sécurisé



avec vidéosurveillance, il bénéficie également de nombreux stationnements. Des travaux d'adaptation peuvent être envisagés afin de rééquilibrer les surfaces de bureaux et d'activité ou d'ajuster les prestations aux besoins du futur preneur. Une offre rare, modulable et particulièrement bien située.

• Parc sécurisé avec vidéosurveillance (un mois de mémoire)

• Accès par l'autoroute A6 à 100 mètres

• Accès poids lourds et camionnettes

• 8 stationnements privatifs

• 1 porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m

• 1 accès piétons

• Bureau d'accueil

• Possibilité d'aménager un show-room

• Plusieurs blocs sanitaires simples et/ou doubles avec laves mains.

• Bureaux climatisés

• Relamping en LED prévu

• Entrepôt avec grand hauteur sous plafond

• Entrepôt chauffé par aérotherme gaz

• 1 grande porte sectionnelle électrique 4X4,5 m

• Possibilité de réunir ce lot n° 23/24 avec le lot n°24/25 qui est identique, accolé et présentant les mêmes surfaces, caractéristiques et équipements.

• Puissance électrique avec le tarif bleu ( 36 kVA) : possibilité d'avoir un tarif jaune

• ERP : ERP possible

• Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m

• Haut. libre max. ss poutre : 7 m

• Résistance sol : 2 T/m²

• Chauffage : Gaz

• Ossature : Béton

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier