Local d'activités à louer à Chassieu avec quai et grand terrain indépendant

Ce local d'activités indépendant, situé à Chassieu au cœur de la Zone Industrielle Mi Plaine, est proposé à la location sur un vaste terrain de 3400 m². Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1500 m², comprenant 500 m² de bureaux. Il bénéficie d'un quai de déchargement et d'une hauteur de stockage maximale de 7 mètres, parfait pour le stockage ou la logistique. L'ensemble se distingue par une zone extérieure spacieuse, idéale pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A43, du Boulevard Urbain Sud et d'une desserte par la ligne de bus ZI5 arrêt Ampère-Lavoisier. Ce bien conviendra aussi bien à un industriel qu'à un artisan recherchant un emplacement fonctionnel et pratique, doté de nombreux atouts pour optimiser son activité.

• Bâtiment indépendant

• Accès plain-pied poids lourds

• Quai de déchargement

• Portail automatique

• Arrivée lignes téléphoniques

• Plinthes périphériques

• Tarif jaune

• Tri phasé

• Hauteur la plus basse 6 m

• Hauteur la plus haute 7 m

• Chauffage individuel au gaz dans les bureaux

• Revêtement au sol moquette dans les bureaux

• Chauffage au gaz par aérothermes dans la zone d'activités

• Structure bardage double peau

• Isolation présente

• Charpente métallique

• Sol dalle industrielle résistance 3 T par m²

• Climatisation des bureaux refaite par le bailleur

• Bureaux et sanitaires rénovés par le bailleur

• Toiture isolée et conservée avec éclairage naturel

• Tableau électrique refait par le bailleur

• Éclairage du hangar remplacé par éclairage à leds

• Surface terrain 3 378 m²

• 1 porte à quai