Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT JEAN BONNEFONDS - 42650 - 1536-3264 - 7757217

Description

Un site stratégique qui s'inscrit dans le bassin de vie métropolitain Lyon/Saint-Etienne

Un site accessible et connecté

Un cadre de travail unique, dans un parc naturel clos et arboré de 30 ha

Saint Jean Bonnefonds

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Prestations et équipements

Immeubles en R+1 en décalage de niveau avec accès plain pied.
Extérieurs refaits à neuf - Bureaux ou petite activité
Bonnes prestations
Intérieurs bruts, dalle béton, fluides en attente.
Service sur le site au ring central :
.Crèche inter entreprises
.Amphithéâtre 300 places
.Salle de formation / réunion
.Réseau de fibre optique dédiée très haut débit
.Restaurant inter entreprises
.Nombreux parkings sécurisés à l'intérieur du
parc
Bat Lot 1 :
1 597 m² de surfaces utiles sur un foncier de 11 392 m²
76 places de parkings existantes + possibilité de création de places
+ Un local technique de 131 m2
Bat Lot 3 :
1 404 m² de surfaces utiles sur un foncier d'environ 14 000 m2
75 places de parkings existantes et d'autres à créer
+ Un local technique de 132 m2
Extension possible d'environ 1 150 m² de bâti
Surface RDC : 8598 m²

Localisation et Transports

Gare Chateaucreux à 10 mn

A 72 (Saint-Etienne / Clermont Ferrand)

Ligne STAS (Liaison St Etienne), navette toutes les 15 minutes

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	1 597		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux		5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux techniques	131		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux		5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bât Lot 3	Activités	1 728	130 HT/m²/an au minimum	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 000 m² HD	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Bât Lot 3
RDC	Bureaux	1 404		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux		5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux techniques	132		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux		5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bât Lot 3	Activités	1 536	130 HT/m²/an au minimum	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 000 m² HD	5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Bât Lot 3
Total		3 264 m²

Toutes les surfaces disponibles

6 lots de 1536m² à 3264m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

GREEN PARK - Parc Technologique Métrotech Bureaux ou petite Activité au coeur d'un parc clos et arboré

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

Toutes les surfaces disponibles

DPE & GES