À VENDRE OU À LOUER

A VENDRE : Bâtiment d'activité de 900 m² indépendant, cour enrobé, sur un terrain de 2 066 m² avec un locataire sur 125 m² ou

A LOUER : local d'activité de 775 m² situé au coeur de la zone de Molina la Chazotte à Saint-Etienne, à toute proximité de l'accès autoroutier sur l'axe A72 Lyon/Clermont avec bon accès camions

• A VENDRE ou À LOUER : Un local d'activités de 775 m² dans un bâtiment de 900 m² avec un locataire sur la partie mitoyenne de 125 m² indépendant sur son terrain de 2 066 m², comprenant 2 lots,

• Situé en Zone UFc permettant l'installation d'activités économiques de production industrielle et artisanale, de commerce de gros et de logistique de transport

• CONSTRUCTION :

• Structure métallique

• Murs en bardage double peau

• Couverture en bac acier isolé Shédisol

• Sols en béton traité quartz

• Bureaux d'atelier + sanitaires sur la partie 2

• Hauteur de 5,50 m à 6,75 m

• 2 accès plain pied : 4,50 m x 4,70 m de haut + 4 x 4 m avec portail coulissant (partie 2)

• Électricité triphasée,

• BUREAUX 150 m² (partie 1) :

• 4 bureaux cloisonnés + 1 salle de réunion climatisée + Archives + Locaux sociaux (vestiaires, réfectoire)

• Sol thermoplastique

• Éclairage tubes néons

• Cloisons amovibles

• Chauffage électrique

• 2) LOCAL LOUÉ :

• 125 m² d'entrepôt de stockage

• Bail 3/6/9 ans depuis le 7/12/2011 échéance 7/12/2029

• LOYER : 6.287 euros/HT/HC/an

• Provision sur charges : 850 euros/HT/an

• 1) LOCAL DISPONIBLE :

• Partie activité de 625 m² divisée en 2 parties :

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 2066