À LOUER - SAINT-ÉTIENNE - LOCAUX D'ACTIVITÉS D'ENVIRON 1 000 M² AVEC BUREAUX

Des locaux fonctionnels au sein d'un parc d'activités collectif



Au sein d'un parc collectif composé de plusieurs bâtiments et bénéficiant de nombreux stationnements, découvrez ces locaux d'activités d'environ 1 000 m², offrant des espaces complémentaires dédiés à l'activité et aux fonctions administratives.



Le local est organisé en plusieurs volumes reliés entre eux, permettant une utilisation modulable selon les besoins de votre entreprise : stockage, atelier, production ou activité artisanale, sous réserve de compatibilité avec la destination du bien.



Des espaces d'activité adaptés à différents usages :

La partie activité se compose de trois espaces principaux d'environ 300 m², 400 m² et 230 m², complétés par un sas d'accès d'environ 20 m².



Le bâtiment dispose d'une structure métallique, de murs en moellons et bardage, d'une couverture en bac acier et d'un sol en béton quartz. L'éclairage des espaces d'activité est assuré par des luminaires de type néons. L'isolation est constituée d'un complexe de type Shédisol et de laine tendue.



Un accès de plain-pied, d'environ 7 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, dessert le lot 1 et facilite les opérations de chargement et de déchargement.



Les hauteurs sous plafond varient selon les volumes :

Lot 1 : environ 8,50 à 10 m ;

Lot 2 : environ 4,30 à 4,60 m.

La partie 2 est équipée d'un aérotherme.



Des bureaux et espaces annexes :

Les locaux comprennent également des espaces tertiaires aménagés, composés d'un bureau et d'un open space. Ils disposent de murs peints, de faux plafonds avec luminaires encastrés et d'un sol thermoplastique.



Des sanitaires ainsi qu'une kitchenette complètent l'ensemble pour le confort quotidien des équipes.



Les points forts :

Environ 1 000 m² de locaux d'activités

Organisation en plusieurs espaces reliés entre eux

Accès de plain-pied avec porte d'environ 7 m x 4,50 m

Grande hauteur dans le lot 1, jusqu'à environ 10 m

Bureaux aménagés : un bureau et un open space

Sanitaires et kitchenette

Parc collectif avec nombreux parkings



Un ensemble fonctionnel à découvrir pour une entreprise recherchant des surfaces d'activité associées à des bureaux, au sein d'un parc disposant de nombreux stationnements à Saint-Étienne.

• Au sein d'un parc collectif comprenant plusieurs bâtiments et nombreux parkings

• Construction :

• Structure métallique

• Murs moellons + bardage - Sols béton quartz

• Couverture bac acier - Isolation shédisol + laine tendue

• Eclairage néons

• Local divisé en 3 parties reliées entre elles

• Partie 1 : 300 m²

• Partie 2 : 400 m²

• Partie 3 : 230 m²

• SAS d'accès de 20 m²

• Aérotherme sur la partie 2

• Activité :

• Hauteur lot 1 : 8,50 à 10 m

• Hauteur lot 2 : 4,30 m à 4,60 m

• Bureaux :

• 1 bureau + 1 open space

• Murs peints - Faux plafonds luminaires encastrés

• Sol thermoplastique

• Sanitaires - kitchenette

• 1 accès de plain pied d'environ 7 x 4,50 m de haut) donnant sur le lot 1

• Surface RDC : 0 m²