À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS MIXTE DE 300 M² - VILLARS

Un véritable outil de travail associant activité, stockage et bureaux, au coeur de la ZI de Villars.



À Villars, au sein de la zone industrielle, découvrez ce local d'activités mixte d'environ 300 m², idéalement adapté aux entreprises souhaitant regrouper sur un même site leurs espaces d'exploitation, de stockage et leurs fonctions administratives.



Grâce à ses volumes, ses nombreux bureaux, son accès de plain-pied et sa bonne accessibilité routière, le bien offre une configuration particulièrement polyvalente pour une activité artisanale, industrielle, technique ou de services.



Un espace d'activité avec de beaux volumes :

La partie activité bénéficie d'une hauteur comprise entre 6 et 8 mètres, permettant d'exploiter efficacement les volumes disponibles.



Le local dispose notamment de :

environ 120 m² dédiés à l'activité ;

une mezzanine de stockage d'environ 70 m², avec plancher bois ;

un accès de plain-pied de 4,50 x 4,60 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement ;

une bonne hauteur sous plafond de 6 à 8 m ;

une alimentation électrique triphasée ;

un éclairage par néons ;

des sols béton ;

une couverture en bac acier isolé.



La présence de la mezzanine permet de bénéficier d'une capacité de stockage supplémentaire sans empiéter sur les espaces d'exploitation au sol.



Des bureaux nombreux et parfaitement aménagés :

Le bâtiment offre également une importante composante tertiaire, avec une organisation permettant d'accueillir plusieurs collaborateurs et de séparer clairement les fonctions administratives de l'activité.



Les espaces comprennent notamment :

un accueil ;

5 bureaux en rez-de-chaussée ;

1 bureau supplémentaire à l'étage ;

un local technique avec baie de brassage ;

des bureaux équipés de faux plafonds et luminaires encastrés ;

du câblage informatique ;

une climatisation réversible ;

une kitchenette ;

2 WC et 1 douche.



Cette configuration permet d'envisager une implantation complète, avec bureaux, espaces sociaux, stockage et atelier réunis au sein d'un même bâtiment.



Une accessibilité adaptée aux entreprises :

Situé au coeur de la ZI de Villars, le local bénéficie d'une implantation particulièrement pratique pour les entreprises ayant besoin d'un accès rapide aux principaux axes routiers.



L'A72 est accessible en environ 5 minutes, tandis que la gare de Saint-Étienne Châteaucreux et l'aéroport de Saint-Étienne - Andrézieux-Bouthéon sont annoncés à environ 10 minutes. Le site bénéficie également de nombreux stationnements et d'un accès adapté aux poids lourds.



Un local polyvalent pour accompagner votre activité :

Avec son équilibre entre surface d'exploitation, stockage et bureaux, ce bien peut répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant disposer d'un site complet et fonctionnel.



Il conviendra notamment à des activités :

artisanales ;

techniques ou de maintenance ;

industrielles ;

de stockage et négoce ;

de distribution ;

ou nécessitant la combinaison atelier / dépôt / bureaux.



Les points forts :

300 m² environ

120 m² d'espace d'activité

Mezzanine de stockage d'environ 70 m²

Hauteur de 6 à 8 m

Accès de plain-pied 4,50 x 4,60 m

Accès poids lourds

Électricité triphasée

6 bureaux + accueil

Climatisation réversible

Kitchenette, 2 WC et 1 douche

Nombreux stationnements

A72 à environ 5 minutes

Disponibilité immédiate



Un local complet et polyvalent, particulièrement adapté aux entreprises recherchant un véritable outil de travail à proximité immédiate de Saint-Étienne.

• Local mixte de 300 m² à Louer dans la zone industrielle sur la commune de Villars, à toute proximité des accès autoroutiers et proche de Saint-Étienne Nord

• CONSTRUCTION :

• Structure métallique

• Murs parpaing + bardage

• Sols en béton

• Couverture bac acier isolé laine tendue

• ACTIVITÉ :

• 1 accès plain pied 4,50 x 4,60 m de haut

• Hauteur : 6 à 8 m

• éclairage néons

• électricité triphasé

• En complément : mezzanine de stockage de 70 m², plancher bois

• BUREAUX :

• RDC : Accueil + 5 bureaux+ 1 local technique avec baie de brassage

• R+1 : 1 bureau

• Sol carrelage

• Faux plafond avec luminaires encastrés

• Murs peints

• Climatisation réversible

• Câblage informatique

• Locaux sociaux : 1 kitchenette + 2 wc + 1 douche

• Nombreux parkings

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 0