À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 289 M² - BUREAUX + ATELIER - ROCHE-LA-MOLIÈRE - ZONE D'ACTIVITÉS

Arthur Loyd Loire vous propose à la location ce local d'activités de 289 m², situé au sein d'une zone d'activités dynamique à Roche-la-Molière.



En très bon état, le bien offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 187 m² dédiés à l'activité / atelier et 102 m² de bureaux et locaux sociaux. Il convient parfaitement à une entreprise artisanale, une PME ou une activité nécessitant de disposer simultanément d'espaces de production, de stockage et de bureaux.



Le bâtiment développe une surface totale de 289 m² de plain-pied, organisée autour de deux espaces complémentaires :

187 m² d'espace activité / atelier

102 m² de bureaux et locaux sociaux

Une porte sectionnelle de 4 x 4,30 m, facilitant les entrées et sorties de véhicules et de matériel

Une hauteur sous poutres d'environ 5,10 m, avec une hauteur de 4,70 m sur certaines zones

Sol en béton

Éclairage par néons



Cette configuration permet d'organiser efficacement les flux entre les espaces administratifs et la partie opérationnelle.



Des bureaux adaptés à une activité professionnelle



Les 102 m² de bureaux et locaux sociaux offrent un véritable confort d'exploitation.



L'ensemble comprend notamment :

Un grand bureau partagé

Un bureau indépendant

Une salle de réunion d'environ 30 m²

Une kitchenette

Un dépôt

Des sanitaires



Des vestiaires avec douche :

La présence d'une salle de réunion et de plusieurs espaces de travail permet d'accueillir collaborateurs, clients ou partenaires dans de bonnes conditions, tout en conservant une séparation claire avec la partie atelier.



Le local bénéficie de 8 places de stationnement au total :

3 places à l'avant du bâtiment

5 places dans une cour privative à l'arrière



L'ensemble est sécurisé par un portail électrique, offrant un environnement adapté au stockage de véhicules, au stationnement des collaborateurs ou à l'accueil de clients et fournisseurs. ?



Une implantation stratégique à Roche-la-Molière :

Le bien est implanté dans la zone d'activités de Roche-la-Molière, dans un environnement dédié aux activités professionnelles.



La commune bénéficie d'une connexion aux principaux axes du secteur stéphanois, avec notamment l'A72 accessible en environ 10 minutes selon les informations disponibles sur l'annonce. ?



Cette localisation permet de concilier accessibilité, visibilité professionnelle et fonctionnalité pour une entreprise recherchant un véritable outil de travail.



Les points forts :

289 m² de surface totale

187 m² d'atelier / activité

102 m² de bureaux et locaux sociaux

Porte sectionnelle 4 x 4,30 m

Hauteur sous poutres jusqu'à 5,10 m

Salle de réunion d'environ 30 m²

Vestiaires avec douche

8 stationnements

Cour privative

Portail électrique

Local en très bon état

Disponibilité immédiate

A72 à environ 10 minutes



Un ensemble professionnel complet et immédiatement exploitable, particulièrement adapté aux entreprises recherchant un équilibre entre espaces de bureaux, atelier et stationnements privatifs à Roche-la-Molière.

• ACTIVITÉ :

• Construction 2012

• Structure béton

• Bardage

• Toiture en bac acier

• Éclairage néons

• Hauteur : 5,10 m et 4,70 m sous poutre

• Porte sectionnelle 4 x 4,30 m

• BUREAUX :

• 1 bureau + 1 bureau partagé + 1 kitchenette + 1 grande salle de réunion de 30 m² + 1 dépôt + locaux sociaux (WC + vestiaires avec douche)

• Sol béton

• Chauffage électrique

• 3 parkings devant + 5 parkings en cour privative

• Surface RDC : 289 m²

• Surface terrain : 0