À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 115 M² - PARC RÉNOVÉ ET SÉCURISÉ - SORBIERS

Un format compact et fonctionnel pour installer ou développer votre activité.



Au sein de la ZI de la Vaure à Sorbiers, découvrez ce local d'activité d'environ 115 m², implanté dans un parc collectif rénové et sécurisé.



Une solution particulièrement adaptée aux artisans, TPE et PME recherchant un espace professionnel associant atelier, stockage et bureau, avec une implantation facilement accessible à proximité de Saint-Étienne.



Un local fonctionnel et immédiatement exploitable :

Le local développe environ 115 m² au rez-de-chaussée et bénéficie d'une configuration simple et efficace pour une activité professionnelle.



Il comprend notamment :

115 m² environ de surface d'activité ;

un bureau privatif d'environ 20 m² ;

une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres ;

une porte sectionnelle de 3,30 x 3,30 m ;

un accès de plain-pied ;

des sols en béton ;

des murs avec bardage isolé ;

une structure métallique et une couverture en bac acier multicouche ;

des sanitaires individuels situés dans les parties communes ;

1 stationnement intérieur et 1 emplacement extérieur.



La configuration permet de distinguer facilement l'espace de travail ou de stockage du bureau, tout en conservant une organisation très pratique au quotidien.



Un environnement professionnel sécurisé :

Le local est intégré à un parc collectif de 2 880 m² composé de 6 lots, rénové et sécurisé.



L'accès de plain-pied et la porte sectionnelle facilitent les opérations de manutention et les livraisons, tandis que les différents aménagements possibles permettent d'adapter le local aux besoins spécifiques de l'activité.



Une localisation pratique à proximité de Saint-Étienne :

Implanté à Sorbiers, dans la ZI de la Vaure, le bien bénéficie d'une situation adaptée aux déplacements professionnels.



Les principaux accès sont facilement accessibles, avec notamment :

A72 à environ 5 minutes ;

gare SNCF de Châteaucreux à environ 10 minutes ;

aéroport de Saint-Étienne - Andrézieux-Bouthéon à environ 10 minutes.



Sorbiers dispose par ailleurs d'un tissu économique comprenant plusieurs zones industrielles, dont La Vaure, Valjoly et Boiron, regroupant de nombreuses entreprises et activités professionnelles.



Un format idéal pour les petites entreprises :

Avec ses 115 m², son bureau privatif et son accès direct pour les opérations de manutention, ce local constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises qui recherchent un espace professionnel à taille humaine, sans avoir à supporter les contraintes d'un bâtiment de grande superficie.



Il conviendra notamment à une activité :

artisanale ;

de stockage ;

de maintenance ;

de petite production ;

de préparation de commandes ;

ou à une activité nécessitant la combinaison atelier / dépôt / bureau.



Les points forts :

115 m² environ

Bureau privatif d'environ 20 m²

Hauteur : environ 5 m

Porte sectionnelle : 3,30 x 3,30 m

Accès de plain-pied

Parc collectif rénové et sécurisé

1 parking intérieur + 1 emplacement extérieur

ZI de la Vaure - Sorbiers

A72 à environ 5 minutes

Disponibilité immédiate



Une solution fonctionnelle et accessible pour les entreprises à la recherche d'un local d'activité à taille humaine sur le secteur de Sorbiers / Saint-Étienne.

• Local d'activité à louer, au sein d'un parc collectif de 2 880 m² comprenant 6 lots

• CONSTRUCTION :

• Structure métallique

• Couverture bac acier multicouche

• Murs bardage isolé

• Sols béton

• ACTIVITÉ :

• Hauteur environ : 5 m

• Eclairage rampes tube fluo

• 1 accès de plain pied collectif de 5 x 4 m donnant l'accès à chaque lot

• 1 porte sectionnelle de 3,30 x 3,30 m

• Divers aménagements possibles

• 1 bureau privatif de 20 m² environ

• Sanitaires individuels dans parties communes

• 1 parking intérieur + 1 emplacement extérieur

• Immeuble indépendant

• Surface RDC : 355 m²

• Surface terrain : 2880