À LOUER - 3 CELLULES D'ACTIVITÉS NEUVES ET RÉUNISSABLES - JUSQU'À 654 M² - SORBIERS

Un ensemble neuf, modulable et parfaitement adapté aux besoins des artisans et entreprises.



À Sorbiers, au coeur d'une zone d'activités dynamique, découvrez cet ensemble composé de 3 cellules d'activités neuves de 218 m² chacune, pouvant être louées indépendamment ou réunies afin de développer jusqu'à 654 m² de surface.



Une configuration particulièrement intéressante pour les entreprises recherchant un local neuf, fonctionnel et évolutif, avec la possibilité d'adapter leur surface à leurs besoins actuels et futurs.



Des cellules neuves pensées pour l'activité :

Chaque lot développe environ 218 m² et bénéficie de prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou de production.



Les locaux disposent notamment de :

3 cellules de 218 m², réunissables jusqu'à 654 m² ;

une structure métallique ;

des murs en béton et bardage double peau ;

une dalle béton traitée quartz ;

une couverture en bac acier multicouche ;

une hauteur sous ferme d'environ 6 mètres ;

un accès de plain-pied par porte sectionnelle de 4,50 x 4 m ;

une isolation thermique ;

un éclairage LED ;

des bureaux aménagés avec cloisons amovibles ;

des faux plafonds et sols thermoplastiques ;

un chauffage électrique dans les bureaux.



Cette configuration permet d'organiser efficacement les espaces entre atelier, stockage, préparation, production et fonctions administratives.



Une grande souplesse d'exploitation :

L'un des principaux atouts de ce programme réside dans sa modularité.



Une entreprise en phase d'installation peut ainsi débuter sur une cellule de 218 m², tandis qu'une société ayant des besoins plus importants peut réunir deux ou trois lots pour disposer d'un ensemble allant jusqu'à 654 m².



Cette souplesse permet également d'accompagner le développement de l'activité dans le temps, sans changer nécessairement de site.



Une implantation au sein d'un environnement économique dynamique :

Le bien est implanté à Sorbiers, dans un environnement économique composé de nombreuses entreprises, artisans, commerces et activités industrielles. La commune recense notamment plusieurs zones d'activités, dont les zones industrielles de La Vaure, du Valjoly et de Boiron.



Le secteur bénéficie par ailleurs d'une bonne desserte routière, avec l'A72 accessible en environ 8 minutes et l'aéroport de Saint-Étienne accessible en environ 15 minutes selon les informations publiées sur le bien.



Ces locaux peuvent notamment convenir à des entreprises recherchant un espace pour :

une activité artisanale ;

un atelier ;

du stockage ;

de la production ;

de la préparation de commandes ;

une activité de maintenance ;

du négoce ou de la distribution ;

ou une organisation mixte atelier / stockage / bureaux.



Les points forts :

3 cellules neuves de 218 m²

Possibilité de réunir les lots jusqu'à 654 m²

Hauteur sous ferme : environ 6 m

Porte sectionnelle 4,50 x 4 m

Accès de plain-pied

Bureaux aménagés

Éclairage LED

Isolation thermique

Dalle béton quartz

Zone d'activités dynamique

A72 à environ 8 minutes

Disponibilité immédiate



Une opportunité idéale pour les entreprises qui souhaitent disposer d'un local neuf et évolutif, avec la possibilité de faire évoluer leur surface en fonction de leur développement.

• À LOUER : 3 cellules réunissables, locaux neufs à SORBIERS

• CONSTRUCTION :

• Structure métallique

• Murs en béton et bardage double peau

• Sols en béton traité quartz

• Couverture bac acier multicouche

• ACTIVITÉ :

• Éclairage LED

• Chauffage électrique dans les bureaux

• Hauteur : 6 m sous ferme

• Accès plain pied par porte sectionnelle : 4,50 m x 4 m de large

• Isolation thermique

• BUREAUX :

• Cloisons amovibles

• Sol thermoplastique

• Faux plafonds

• Chauffage électrique individuel

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 0