Référence : 2170853-0L

À LOUER : 2 lots d'activités mitoyens réunissables d'environ 395 m² chacun, à Saint-Etienne Sud-Ouest

SAINT ETIENNE 42100 – Obtenir l'adresse exacte
52 €/an/m² HT HC
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792 m²
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Disponibilité 01/06/2026

Description

À LOUER : 2 lots d'activités mitoyens réunissables d'environ 395 m² chacun, au sein d'un parc collectif clos et enrobé de 2 700 m² comprenant 7 lots, avec un bon accès camions, situé à proximité immédiate de la RN88 à Saint-Etienne Sud-Ouest

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Prestations et équipements

  • À LOUER : 2 lots d'activités réunis ou indépendants d'environ

  • 395 m² chacun, situé dans un parc collectif clos et enrobé avec bon accès camions

  • CONSTRUCTION :

  • Structure métallique

  • Murs en bardage double peau

  • Couverture isolée laine tendue

  • Sols en béton traité quartz

  • ACTIVITÉ :

  • Hauteur de 4,50 à 6,60 m

  • 1 accès plain pied par lot de 3,50 x 4 m de haut

  • Chauffage gaz par aérotherme

  • Éclairage néons

  • BUREAUX dans chaque lot :

  • 2 bureaux cloisonnés

  • Sol carrelage + thermoplastique

  • 1 bureau avec faux plafonds

  • Cloisons amovibles + composite

  • Chauffage électrique

  • WC et douche PMR

  • Nombreux Parkings collectifs

  • Surface RDC : 0 m²

  • Surface terrain : 2700

Localisation et Transports

Autoroute à proximité : RN 88 - Rocade Ouest

Aéroport à 15 minutes

Gare SNCF : TGV à 10 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités36020% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCBureaux3520% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
Total Cellule A4Activités3951er juin 202652,41 HT/HC/m²/an2 150 /an/lot20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avanceA4
RDCActivités36220% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCBureaux3520% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.ILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avance
Total Cellule A5Activités3971er juin 202652,16 HT/HC/m²/an2 150 /an/lot20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d'avanceA5
Total792 m²

Toutes les surfaces disponibles

6 lots de 395m² à 792m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Claire MARAS
Claire MARAS Saint-Étienne
06 82 26 36 10

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