À VENDRE / À LOUER - Local d'activités neuf de 684 m² sur terrain d'environ 1 800 m² en plein coeur de la zone de Stelytec à Saint-Chamond

À toute proximité de l'échangeur d'accès à l'A47, un bâtiment neuf et qualitatif associant activité, bureaux et locaux sociaux



Ce local d'activités offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec 526 m² dédiés à l'activité, complétés par 88 m² de bureaux et 70 m² de locaux sociaux.



Le bâtiment bénéficie d'une importante hauteur sous plafond et d'un espace tertiaire attenant, permettant de répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant réunir production, stockage, bureaux et espaces sociaux sur un même site.



ACTIVITE : 526 m² :

Hauteur : 8 mètres

2 accès de plain-pied de 4 x 5 m

Alimentation électrique Tarif Jaune



BUREAUX - 88 m² - RDC en façade :

Les bureaux à la location bénéficieront d'un aménagement neuf prévoyant :

3 bureaux, 1 espace accueil, 1 salle de réunion

Faux plafonds avec luminaires encastrés LED

Murs en placo peints

Sols carrelés

Climatisation réversible

Sanitaires dont 1 PMR



LOCAUX SOCIAUX - 70 m² R+1 :

Ils offrent un espace confortable dédié au personnel : Salle de repos, réfectoire, sanitaires, vestiaires, local technique,

Accès à la terrasse



CONSTRUCTION & ÉQUIPEMENTS

Structure métallique

Murs en bardage

Sols en béton traité quartz

Couverture en bac acier multicouche équipée de panneaux photovoltaïques

Cuve enterrée de rétention d'eau



Un outil immobilier complet et polyvalent, particulièrement adapté à une PME, une entreprise artisanale ou industrielle recherchant un bâtiment offrant à la fois volume, fonctionnalité et espaces tertiaires.

• CONSTRUCTION :

• Structure métallique

• Murs en bardage double peaux

• Sols en béton traité quartz

• Couverture en bac acier multicouche équipée de panneaux photovoltaïques

• Cuve enterrée de rétention d'eau

• ACTIVITÉ :

• Hauteur : 8 mètres

• 2 accès plain pied de 4 x 5 m

• Puissance électrique : Tarif jaune

• Sanitaires dont 1 PMR

• Salle de repos réfectoire / vestiaires / sanitaires / local technique

• Accès terrasse,

• BUREAUX 88m² - RDC :

• Neufs en façade, à la location aménagement prévu 3 bureaux + 1 accueil + 1 salle de réunion

• LOCAUX SOCIAUX 70 m² - R+1 :

• Surface RDC : 684 m²

• Surface terrain : 1800