LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - 186 m² - SAVIGNEUX

À louer à Savigneux, au sein d'un bâtiment neuf dédié aux activités artisanales et professionnelles, local d'activité d'environ 186 m².



Idéalement conçu pour accueillir une activité artisanale, professionnelle, de stockage ou de petite production, ce local offre un environnement fonctionnel et moderne, permettant une installation rapide et dans de bonnes conditions.



Le bâtiment bénéficie d'une structure métallique avec bardage double peau, d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à environ 7 mètres, ainsi que d'une porte sectionnelle électrique de 3 x 3,25 m, facilitant les livraisons et l'accès des véhicules.



Le local dispose également d'un espace bureaux, de sanitaires avec douche, d'une alimentation électrique triphasée jusqu'à 36 kVA et de la fibre optique.



L'accès aux poids lourds constitue un véritable atout pour les entreprises ayant des besoins réguliers en approvisionnement ou en expédition. Le site dispose par ailleurs de 3 places de stationnement privatives par cellule.



La configuration du bâtiment permet également d'envisager la création d'une mezzanine, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire des surfaces selon les besoins de l'utilisateur.



Les principaux atouts :

Local neuf d'environ 186 m²

Belle hauteur sous plafond : jusqu'à 7 m

Porte sectionnelle électrique

Accès poids lourds

Bureaux et sanitaires avec douche

Électricité triphasée jusqu'à 36 kVA

Fibre optique

Possibilité de mezzanine

3 places de parking

Environnement récent et adapté aux activités professionnelles

Disponibilité immédiate



Un bien particulièrement adapté aux artisans, PME, entreprises de services, activités techniques, stockage ou petite production recherchant un local neuf, fonctionnel et facilement accessible sur le secteur de Savigneux / Montbrison.

• 2 cellules disponibles d'environ 190m² au sein d'un parc artisanal neuf.

• ACCES POIDS LOURDS.

• CONSTRUCTION

• Structure métallique

• Murs en bardage double peau

• Couverture bac en acier multicouche

• Dalle béton quartz

• ACTIVITÉ

• Hauteur : 6 m sous acrotère, 7 m en libre

• 1 accès plain pied électrique par lot : 3 x 3,25 m de haut

• 1 porte de service

• Livré avec bureaux, sanitaires et douche. Triphasé, maxi 36 kWa, fibre optique.

• Possibilité de mezzanine.

• 3 places de parkings par lot.

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 3400

• Haut. libre min. ss poutre : 6 m

• Haut. libre max. ss poutre : 7 m

• Accès bâtiment : Gros Porteurs

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier