À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 342 M² - SAVIGNEUX

Un emplacement stratégique avec accès direct à la rocade de Montbrison.



À Savigneux, découvrez ce local d'activité d'environ 342 m², idéalement implanté à proximité immédiate de la rocade de Montbrison.



Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses nombreux stationnements, ce bâtiment constitue une solution adaptée aux entreprises artisanales, industrielles, de stockage, de distribution ou de commerce de gros à la recherche d'un outil de travail accessible et polyvalent.



Un bâtiment pensé pour l'activité :

Développé sur environ 342 m², le local offre un espace facilement exploitable pour organiser une activité de production, de stockage ou de préparation de commandes.



Il bénéficie notamment de :

342 m² environ de surface d'activité ;

une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres ;

une porte sectionnelle de 4 x 3,60 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement ;

une porte de service ;

15 places de stationnement ;

un accès aisé pour les poids lourds ;

une configuration permettant également d'envisager un usage showroom / commerce de gros, selon l'activité.



Cette combinaison entre volume, accessibilité et stationnement permet d'envisager différents types d'exploitation, avec une organisation adaptable aux besoins de l'entreprise.



Une accessibilité particulièrement recherchée :

L'un des principaux atouts du site réside dans son accès direct à la rocade de Montbrison, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes du secteur.



Le local bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Montbrison, située sur le territoire de Montbrison et Savigneux, et d'une connexion rapide aux grands axes routiers. L'autoroute est accessible à environ 10 minutes selon les informations publiées sur le bien.



Cette localisation facilite les déplacements des collaborateurs et les flux de véhicules professionnels, tout en offrant une implantation au coeur du bassin économique de Montbrison / Savigneux.



Un local adapté à de nombreuses activités :

Par son agencement et ses caractéristiques techniques, ce bâtiment peut répondre aux besoins de nombreuses entreprises recherchant un espace combinant activité, stockage et logistique.



Il conviendra notamment à une entreprise souhaitant disposer d'un site facilement accessible pour :

du stockage ;

une activité artisanale ou de production ;

de la préparation de commandes ;

de la distribution ;

du commerce de gros ;

ou un usage mixte activité / showroom.



Les points forts :

342 m² environ

Accès direct à la rocade de Montbrison

Hauteur d'environ 5 m

Porte sectionnelle 4 x 3,60 m

Accès poids lourds

15 places de stationnement

Proximité gare SNCF

Autoroute accessible rapidement



Une opportunité à saisir pour les entreprises recherchant un local fonctionnel, accessible et immédiatement identifiable sur le secteur de Montbrison / Savigneux.

• Local d'activité premium idéal pour artisan, PME, négoce ou showroom.

• Local d'une superficie de 342 m²

• Hauteur de 5 m

• Porte sectionnelle de 4 m x 3.60 m + porte de service

• Possibilité de rentrer un véhicule lourd dans le bâtiment

• Idéal pour activité industrielle, stockage et commerce de gros (show-room possible)

• Très belle visibilité

• Entrée goudronnée sur grand parking avec 15 places de parking

• Construction moellon et toiture bardage double peau

• Accès poids lourds facile, autoroute à 10 minutes

• Montbrison accès direct à la Rocade

• Charges 140 eurosht/mensuelles

• Surface RDC : 0 m²

• Haut. libre max. ss poutre : 6 m

• Accès bâtiment : Gros Porteurs

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier