Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT PIERRE DE BOEUF - 42520 - 7340-7340 - 8076416

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT PIERRE DE BOEUF - 42520 - 7340-7340 - 8076417

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT PIERRE DE BOEUF - 42520 - 7340-7340 - 8076418

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT PIERRE DE BOEUF - 42520 - 7340-7340 - 8076419

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - SAINT PIERRE DE BOEUF - 42520 - 7340-7340 - 8076420

Description

Ce local d'activités de 7 340 m², situé à Saint Pierre de Boeuf, est proposé à la vente ou à la location. Il se distingue par son implantation sur un terrain indépendant de 19 154 m², offrant d'importantes capacités de stockage extérieur. Le bâtiment, construit autour de 1990, est composé d'une structure métallique avec murs en béton et parpaing, ainsi qu'un sol en béton et enrobé. Il dispose de trois zones d'activité, d'une grande hauteur sous plafond, d'accès de plain-pied et de plusieurs portes à quai permettant une logistique facilitée. Les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux, incluant un open space, des salles de réunion et des espaces d'accueil. Ce site conviendra aux entreprises recherchant un espace fonctionnel avec de vastes possibilités de stockage et d'organisation des flux logistiques. L'accès est simplifié par la proximité de plusieurs lignes de bus, de la route RN 86, de l'autoroute A7 et de la gare TER du péage de Roussillon à 1,5 km.

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Prestations et équipements

Proximité de la route RN 86
Accès rapide à l'autoroute A7
Arrêt de bus à proximité
Gare TER du péage de Roussillon à 1,5 km
Bâtiment indépendant sur terrain clos
Deux portails d'accès au site
Terrain en concassé
Structure métallique
Murs en béton et parpaing
Sol en béton et enrobé
Couverture en fibrociment
Construction environ 1990
Activité divisée en trois zones
Portes coupe-feu
Hauteur atelier zone 1 de 6,70 mètres
Hauteur stock de 5,60 à 7,80 mètres
Trois accès de plain-pied de 4 x 4,5 m et 4 x 5 m
Deux accès sur stock par portes doubles battants de 3 x 3 m
Un pont roulant de 3,2 tonnes
Transformateur sur site
Cuves de 1000 litres de fuel
Rez-de-chaussée avec trois bureaux
Vestiaires hommes et femmes avec douches
Vestiaires hommes et femmes avec WC
Premier étage avec trois bureaux
Premier étage avec une salle de réunion
Premier étage avec un open space
Premier étage avec un show room ou accueil
Mezzanine R+2 avec une salle de réunion
Mezzanine R+2 avec un show room
Immeuble indépendant
Rez-de-chaussée de 5680 m²
Terrain de 19154 m²
Cinq portes à quai
Trois portes de plain-pied

Localisation et Transports

Bus Ligne A

Bus Ligne M 119

Bus Ligne M 120

Route RN 86

Autoroute A7

SNCF Gare TER du péage de Roussillon à 1,5 km

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Auvent	760			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 1	Bureaux	330			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
MEZZANINE	Stockage	570			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	2 700			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Stockage	2 620			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	220			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux spécifiques	140			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	7 340	Début 2027	20,88 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	220,42 m² HDE	2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		7 340 m²
50 Parking(s)

Toutes les surfaces disponibles

8 lots de 7340m² disponibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Auvent	760			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R + 1	Bureaux	330			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
MEZZANINE	Stockage	570			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	2 700			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Stockage	2 620			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	220			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux spécifiques	140			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	7 340	Début 2027	20,88 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	220,42 m² HDE	2.5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		7 340 m²
50 Parking(s)

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Local d'activité à vendre ou à louer à Saint Pierre de Boeuf sur terrain indépendant

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

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DPE & GES