A LOUER : Locaux d'activités et Bureaux au sein d'un bâtiment neuf en R+1 situé sur le rond point d'accès à l'aéroport d'Andrézieux-Bouthéon

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - ANDREZIEUX BOUTHEON - 42160 - 102-2533.91 - 7757257

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - ANDREZIEUX BOUTHEON - 42160 - 102-2533.91 - 7757258

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - ANDREZIEUX BOUTHEON - 42160 - 102-2533.91 - 7757259

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - ANDREZIEUX BOUTHEON - 42160 - 102-2533.91 - 7757260

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - ANDREZIEUX BOUTHEON - 42160 - 102-2533.91 - 7757261

Description

A LOUER : Locaux d'activités et Bureaux au sein d'un bâtiment neuf en R+1 situé sur le rond point d'accès à l'aéroport d'Andrézieux-Bouthéon

Programme d' activité avec Showroom (CMA) et tertiaire à destination de toutes entreprises recherchant des bureaux....

Cible privilégiée :

Au RDC : Entreprise inscrite au CMA (activités showroom) hors commerce, idéalement un restaurant ou boulangerie-Snacking (souhait de la mairie).

A l'étage : Bureaux : assurance, prestataire de service.

Excellent visuel - Nombreuses places de parkings

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Prestations et équipements

Le Terminal 5 est un programme neuf composé de locaux d'activités en RDC et de bureaux à l'étage.
Au coeur d'un pôle d'activités, il bénéficie d'un emplacement n°1 en rond-point de l'aéroport d'Andrézieux Bouthéon.
Au rez-de-chaussée : 4 cellules d'activités, à la location
A l'étage : 8 plateaux de bureaux avec terrasse, à la vente
65 places de stationnement
Voie de livraison et stationnement poids lourd
8 lots réunissables dans le dernier bâtiment à construire, au coeur de cet ensemble réunissant des sociétés déjà installées dans les domaines de la prestation et du service avec des show-rooms de démonstration pour certains.
Les locaux vendus sont livrés bruts de béton, hors d'eau et hors d'air, fluides en attente sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, hauteur : 6 mètres. Ils bénéficieront d'enseignes commerciales sur la façade.
Possibilité de création de mezzanine et portes de livraison.
Divers aménagements et prestations possibles - Prix recalculé en fonction des travaux réalisés
Bureaux à la vente au 1er étage
Surface RDC : 920 m²

Localisation et Transports

Autoroute A proximité immédiate de l'A 72

Bus Transports en commun

SNCF Gare SNCF Châteaucreux Saint-Etienne à 15 minutes

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	198,4	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 12
1	Bureaux	189,25	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 11
1	Bureaux	181,66	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 9
1	Bureaux	163,95	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 10
1	Bureaux	131,9	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 8
1	Bureaux	126,62	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 7
1	Bureaux	108,32	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 5
1	Bureaux	102	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 6
RDC	Activités	361,88	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 655,11 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 3
RDC	Activités	301	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux		Trimestriel d'avance	LOT 2
RDC	Activités	238,82	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 644,33 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 4A
RDC	Activités	238	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux		Trimestriel d'avance	LOT 1
RDC	Activités	192,11	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 848,94 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 4B
Total		2 533,91 m²

Toutes les surfaces disponibles

13 lots de 102m² à 2533.91m² disponibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	198,4	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 12
1	Bureaux	189,25	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 11
1	Bureaux	181,66	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 9
1	Bureaux	163,95	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 10
1	Bureaux	131,9	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 8
1	Bureaux	126,62	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 7
1	Bureaux	108,32	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 5
1	Bureaux	102	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 500 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 6
RDC	Activités	361,88	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 655,11 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 3
RDC	Activités	301	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux		Trimestriel d'avance	LOT 2
RDC	Activités	238,82	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 644,33 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 4A
RDC	Activités	238	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux		Trimestriel d'avance	LOT 1
RDC	Activités	192,11	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 848,94 m² HD	Trimestriel d'avance	LOT 4B
Total		2 533,91 m²

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation