A LOUER : Local d'activité d'environ 400 m² sur 680 m² de terrain à Andrézieux Bouthéon

À LOUER - Local d'activités d'environ 380 m² sur 680 m² de terrain - Andrézieux-Bouthéon (42)



Idéalement situé à seulement 2 minutes de l'autoroute A72, ce local d'activités d'environ 380 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la zone d'activités d'Andrézieux-Bouthéon, offrant une excellente accessibilité pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.



Implanté sur une parcelle de 680 m², ce bâtiment fonctionnel est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de maintenance.



L'ensemble comprend :

200 m² de dépôt,

100 m² d'atelier climatisé,

30 m² de bureaux / accueil,

50 m² de mezzanine de stockage.

6 places de stationnement privatives



Les atouts :

Emplacement recherché à proximité immédiate de l'A72

Bâtiment polyvalent combinant bureaux, atelier et stockage

Atelier climatisé offrant un confort de travail optimal

Accès de plain-pied facilitant les opérations de manutention

Disponibilité immédiate pour une installation rapide.



Ce local constitue une solution idéale pour une entreprise artisanale, un prestataire technique ou une activité de négoce souhaitant disposer d'un site fonctionnel, sécurisé et facilement accessible dans l'un des secteurs les plus recherchés de la plaine du Forez.

• CONSTRUCTION :

• Bardage double peau

• Toiture bac acier

• Hauteur 5M

• Porte sectionnelle 5 x 4 m

• ACTIVITÉ :

• Accueil/bureau d'environ 30 m²

• Dépôt d'environ 200 m²

• Chauffage gaz par Aérothermes

• + Mezzanine de stockage d'environ 50 m²

• Zone petit atelier climatisée d'environ 100 m²

• Locaux sociaux : 4 Sanitaires + Kitchenette

• Local sécurisé

• 6 parkings

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 680