À LOUER : Local d'activités de 500 m² à Andrézieux-Bouthéon

À LOUER - Local d'activités de 506 m² - Andrézieux-Bouthéon

Idéalement situé à Andrézieux-Bouthéon, au coeur d'un secteur d'activités dynamique et à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local d'activités de 506 m² offre une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de services aux entreprises. La commune bénéficie d'une situation stratégique au sein de la Plaine du Forez, avec un accès rapide aux grands axes de circulation.



Réparti sur deux niveaux, le bâtiment combine espaces d'activités et bureaux, permettant de regrouper exploitation et fonctions administratives sur un même site.



Les atouts du bien :

Local d'activités fonctionnel sur deux niveaux

Hall d'accueil indépendant

Grand espace de stockage / activité en rez-de-chaussée

Atelier dédié de 65 m²

Plateau de bureaux en open space de 194 m²

Bureau fermé de 18 m²

Belle luminosité naturelle grâce aux lanterneaux en toiture

Rayonnages de stockage en place (selon besoin)

Site facilement accessible

Idéal pour une activité artisanale, un négoce, un showroom avec stockage ou une PME souhaitant regrouper bureaux et activité.



Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur d'Andrézieux-Bouthéon pour une entreprise recherchant un local immédiatement exploitable, offrant un équilibre entre espaces de production, stockage et bureaux dans un environnement économique reconnu.

• CONSTRUCTION :

• Structure béton

• Sols béton + carrelage

• ACTIVITÉ :

• Éclairage LED

• Chauffage gaz par aérotherme et électrique + climatisation

• 1 accès plain pied hauteur 4 m

• Porte sectionnelle hauteur 4,70 m

• BUREAU :

• Sol moquette

• Faux plafonds avec LED

• Murs en placo peint

• Chauffage électrique individuel

• Climatisation réversible

• Surface RDC : 294 m²

• Surface terrain : 0