À LOUER : Local d'activité de 5 245 m² divisible en 2 lots à partir de 2 500 m² à Andrézieux-Bouthéon

A louer - Local d'activité neuf à construire (permis obtenu)

ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon

Bâtiment ICPE - Grande hauteur avec possibilité de quais niveleurs -

Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier

• Sur un terrain d'environ 5 hectares pour l'ensemble du site, Bâtiment neuf aux normes RE 2020

• Au sein d'un site collectif clos, à louer 1 local d'activité de 5 245 m² divisible en 2 lots à partir de 2 500 m².

• Construction :

• Structure métallique

• Murs bardage double peaux

• Sol béton traité quartz (charge lourde 4/5 t/m²)

• Couverture bac acier multicouches avec panneaux photovoltaïques

• Eclairage leds

• Activité diverses ou Entrepôt de stockage - ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et ICPE 1530 en fonction des modélisations incendie Flumilog

• Hauteur 10 mètres - Stockage racks maxi 8 m

• 2 accès à quais et 1 de plain-pied de 4 x 4 m par cellule modulable

• Chauffage par aérotherme eau chaude/gaz

• Détection incendie

• Protection anti-foudre

• Interphone relié à chaque lot

• Bureaux d'accompagnement :

• 1 à 2 bureaux + vestiaires / réfectoire / sanitaires

• Sol thermoplastique - Murs peints

• Faux plafonds luminaires encastrés

• Climatisation réversible

• Câblage informatique

• Possibilité de stockage extérieur

• Divers aménagements possibles et adaptations à la demande

• 12 parkings VL + 4 parkings PL pour l'ensemble

• Maison de gardien à l'entrée du site