ENTREPÔT 388 m² - PROCHE ROCADE - ROANNE

Un local fonctionnel et accessible pour développer votre activité à Roanne.



À Roanne, à proximité immédiate de la rocade, découvrez cet ensemble d'environ 388 m², offrant une configuration particulièrement adaptée aux activités de stockage, artisanat, logistique ou activité professionnelle.



Le bien comprend environ 328 m² d'entrepôt, complétés par 60 m² de bureaux, permettant de réunir sur un même site les espaces nécessaires à l'exploitation et à la gestion de votre activité.



UN OUTIL DE TRAVAIL FONCTIONNEL :

L'entrepôt bénéficie d'une hauteur libre d'environ 6 mètres, offrant un volume intéressant pour le stockage et l'organisation des marchandises.



L'accès est facilité par une porte sectionnelle adaptée aux poids lourds, permettant la réception et l'expédition de marchandises dans de bonnes conditions.



La partie bureaux complète efficacement l'espace d'exploitation et peut accueillir les fonctions administratives, commerciales ou de gestion de l'entreprise.



UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ :

La proximité de la rocade de Roanne constitue un véritable atout pour les entreprises ayant besoin d'une bonne connexion aux différents secteurs de l'agglomération et aux principaux axes routiers.



Cette localisation permet de faciliter les déplacements quotidiens des collaborateurs, les livraisons et les opérations logistiques.



Les principaux atouts :

Environ 388 m² au total

328 m² d'entrepôt

60 m² de bureaux

Hauteur libre d'environ 6 m

Porte sectionnelle poids lourds

Accès gros porteurs

Proximité immédiate de la rocade

Configuration adaptée au stockage, à l'artisanat et aux activités logistiques

Loyer attractif de 880 euros HT/HC par mois

Disponibilité à vérifier auprès de l'agence



UNE SOLUTION ÉCONOMIQUE POUR VOTRE ACTIVITÉ :

Avec son rapport surface/fonctionnalité, ses volumes de stockage et sa proximité avec la rocade, ce local constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un entrepôt accessible et opérationnel à Roanne, sans avoir à supporter le coût d'une grande surface immobilière.



Un local fonctionnel et accessible, idéal pour accompagner le développement de votre activité.

• LOCATION : Entrepôt de 388 m² proche rocade. à Roanne

• Superficie entrepôt 328 m² et environ 60 m² de bureaux à rafraîchir.

• Porte sectionnelle poids lourd.

• Surface RDC : 0 m²

• Surface terrain : 0

• Haut. libre min. ss poutre : 6 m

• Accès bâtiment : Gros Porteurs

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Métallique

• Couverture : Fibro