À VENDRE / À LOUER - Local d'activité de 372 m² avec terrain privatif - Le Coteau (42)

Un local fonctionnel avec plateforme extérieure privative et accès poids lourds



Situé sur la commune du Coteau, ce local d'activité d'environ 372 m² bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un terrain privatif de 775 m² entièrement en enrobé.



Son accès indépendant par un grand portail électrique permet de sécuriser le site et de faciliter les opérations de chargement, de déchargement et de circulation des véhicules professionnels.



ACTIVITÉ 372 m² :

2 espaces de stockage

1 bureau

Sanitaires

Configuration adaptée aux activités artisanales, au stockage, au négoce ou à la logistique



EXTÉRIEUR & ACCESSIBILITÉ

Le local bénéficie d'une véritable plateforme extérieure privative :

775 m² de terrain privatif

Terrain entièrement enrobé

Accès indépendant

Grand portail électrique

Accès poids lourds

Espace extérieur permettant le stationnement, la circulation et les opérations de chargement/déchargement



RÉSEAUX & ÉQUIPEMENTS :

Alimentation en eau en attente à l'entrée du local

Évacuation des eaux usées en attente à l'entrée du local

Consuel obtenu pour chaque cellule

Installation permettant au futur occupant de réaliser les raccordements et aménagements nécessaires à son activité



LES ATOUTS :

372 m² de surface d'activité

775 m² de terrain privatif

Plateforme extérieure entièrement enrobée

Accès indépendant et sécurisé

Grand portail électrique

Accessibilité poids lourds

Deux espaces de stockage

Bureau et sanitaires

Consuel obtenu pour chaque cellule

Réseaux eau et eaux usées déjà en attente en entrée de local



Un ensemble professionnel particulièrement fonctionnel pour une entreprise recherchant à la fois une surface de stockage et une importante plateforme extérieure privative, avec une accessibilité adaptée aux véhicules professionnels et aux poids lourds.

• Local d'activité d'environ 372 m² situé sur la commune de LE COTEAU

• Deux parties stockages

• 1 bureau

• Sanitaires

• Terrain privatif en enrobé de 775 m²

• Accès PL

• Alim eau et évacuation EU sont en attente à l'entrée du local

• Le consuel de chaque cellule est obtenu

• Accès indépendant par grand portail électrique au niveau de la plateforme de 775 m²

• Surface RDC : 372 m²

• Surface terrain : 775