Locaux d'activité & Entrepôts - Location - BOURGOIN JALLIEU - 38300 - 286-972 - 7663910

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - BOURGOIN JALLIEU - 38300 - 286-972 - 7663911

Locaux d'activité & Entrepôts - Location - BOURGOIN JALLIEU - 38300 - 286-972 - 7748832

Description

Découvrez ce parc d'activité neuf situé à Bourgoin-Jallieu, idéalement placé à proximité de l'autoroute A43 et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry ainsi que de la gare SNCF de Lyon Saint-Exupéry. Le site propose différentes cellules à partir de 225 m², disponibles à la vente ou à la location, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Ce parc bénéficie des dernières innovations en matière de construction et d'isolation, garantissant confort et performance énergétique. Chaque cellule dispose d'un accès facilité par un portail motorisé, de portes sectionnelles motorisées, d'espaces verts et d'un environnement soigné. De plus, diverses prestations techniques et options de bureaux sont prévues pour répondre à toutes les exigences.

Profitez d'un emplacement stratégique, d'une qualité de construction optimale et d'une accessibilité facilitée pour développer vos activités dans un cadre moderne et sécurisé.

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Prestations et équipements

Arrivée fibre
Arrivée gaz
Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv
Bandeau 3 prises 220 v
Eclairage led intérieur
Eclairage extérieur porte sectionnelle
Escalier mezzanine
Garde corps mezzanine
Porte sectionnelle motorisée
Portail d'accès motorisé
Digicode pour portail d'accès
Boucle de sortie portail d'accès
Quai de déchargement commun
Agencement de bureau possible
Faux plafond
Cloisons périphériques
Dalle LED
Climatisation réversible
Plinthe électrique
Bloc sanitaire toilette en option
Lavabo en option
Eau chaude en option
VMC en option
Charpente métallique
Hauteur sous jarret 7,20 m
Conforme RT 2020
Bardage double peau
Lanterneaux de désenfumage
Espaces verts
Raccordement réseau EU
Raccordement réseau EP

Localisation et Transports

Autoroute A43 à proximité

Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes

SNCF Gare de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
		Activités	194				15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Mezzanine	92				15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 4	Lot 4	Activités	286	Immédiate	70,07 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 910 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 4
		Activités	227	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Mezzanine	92	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 6	Lot 6	Activités	319	Immédiate	69,97 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	2 130 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 6
		Activités	257	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Mezzanine	110	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 8	Lot 8	Activités	367	Immédiate	70,3 m²/an HT HC	7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	2 450 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot 8
Total			972 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s)

Toutes les surfaces disponibles

9 lots de 286m² à 972m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

Locaux d'activité au sein d'un parc d'activité neuf à vendre ou à louer Bourgoin-Jallieu

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

Toutes les surfaces disponibles

DPE & GES