Bâtiment d'activité neuf à vendre ou louer à Bourgoin Jallieu avec parkings

Situé à Bourgoin-Jallieu, ce bâtiment d'activité neuf de 1 018 m², à vendre ou à louer, se trouve sur un terrain indépendant d'environ 3 000 m². Il comprend 233 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant un espace de travail moderne et modulable selon vos besoins professionnels. Le bâtiment est conçu pour garantir un environnement optimal au développement de votre activité, avec une grande flexibilité d'aménagement. Les utilisateurs bénéficient d'une possibilité de stockage extérieur, idéale pour optimiser la logistique. Seize places de parking sont également prévues pour le confort des collaborateurs et visiteurs. L'accès est facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A43, la gare SNCF à 6 minutes en voiture et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes, assurant une excellente desserte régionale et nationale.

• 2 accès poids lourds de plain-pied

• Cour de déchargement

• Structure bardage double peau

• Isolation

• Hauteur sous ferme 6,60 m

• Toiture neuve

• Bruts fluides en attente

• Dalle bureaux R+1 avec escalier

• Charpente métallique

• Sol dalle industrielle neuve

• Couverture multicouche neuve

• 1 porte sectionnelle neuve 4 x 4,5 m

• Compteur électrique

• Hall d'activités éclairé

• Pas de possibilité d'exploiter en établissement recevant du public même ERP5

• Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce

• Surface RDC 121 m²

• Terrain indépendant de 3 000 m²