Le coworking : une solution adaptée à l’immobilier de bureaux moderne ?

Réponse

Pourquoi choisir le coworking ?

Des espaces répondant aux problématiques des entreprises 

Le développement du coworking constitue avant tout une réponse aux difficultés rencontrées par les entrepreneurs face aux coûts du marché immobilier professionnel, notamment dans les grandes agglomérations, que l’on considère l’achat ou la location. Ces espaces collaboratifs offrent également une solution aux travailleurs indépendants, freelancers, startups et libéraux qui souhaitent développer leur activité sans s'astreindre au cadre « fermé » de l'entreprise classique, tout en maîtrisant le rythme de leur activité et la durée d'engagement locatif. Une possibilité stratégique que n'offre pas l'immobilier d'entreprise « traditionnel » qui de plus nécessite une certaine capacité d’investissement.  Grâce aux espaces de travail partagés, les nomades professionnels (entre autres !) peuvent modeler leur cadre de travail et bénéficier de services autrefois accessibles uniquement aux grandes entreprises.  Outre une éventuelle mutualisation des équipements et compétences, les espaces de coworking favorisent l'émulation, le développement de réseaux professionnels ou même la vie sociale dans un contexte marqué par les confinements et la crise sanitaire.

Coworking et immobilier tertiaire post-covid

Les espaces de coworking disposent sans conteste d’un atout majeur dans le cadre de la crise de covid-19 : de nombreuses entreprises souhaitant optimiser leur empreinte immobilière peuvent en effet recourir aux espaces collaboratifs qui offrent une plus grande flexibilité que les bureaux traditionnels. Les surfaces de coworking ont également l’avantage d’intégrer facilement les impératifs de qualité de vie au travail (QVT) en proposant des séances de yoga ou de sophrologie, et même des salles de sport équipées. L'aspect résolument moderne des surfaces de coworking et la jeunesse des entrepreneurs qui s'y installent – essentiellement des « millenials » – favorisent également les dynamiques écologiques qui animent l’immobilier tertiaire moderne : performance énergétique, tri des déchets et végétalisation des espaces de travail sont autant d'éléments que l'on rencontre fréquemment au sein des espaces de coworking.